北京楼市，房价的天花板有多高

北京楼市，房价的上限，到底有多高呢？这是一个哲学问题。

前两天，见了一个计划买房的粉丝。聊了一阵才得知，粉丝已经在京20多年了，但是，20多年来，一直没有出手买房。

此前，在打算买房的时间节点，粉丝认为北京的房价已经涨的太高，完全是非理性的上涨。比如，华清嘉园从1万，涨到了5万，那时候购买，5万已经是天价。不料，后来华清嘉园的房子单价从5万涨到了10万，同样的不可理喻，同样的价格高峰。

在房子价格的高点出手，对谁而言，都异常煎熬：

房价已经涨的这么高了，买了会不会高位站岗？

这个问题，一旦扎根，就像毒蛇一般，随时啃噬内心买房的念头。

一般提出这个问题，本质上是对北京的房价没有信心，认为北京的房价已经足够高了，不可能再往上涨了。

之所以没信心，是因为对北京房价上涨的驱动力认识不足。北京的房产市场，需求旺盛，购买力十足，聚集了来自全国各地的买房人。

这些年来，北京房产调控政策的调控严厉程度，大幅度超过全国其他城市。即便如此，每次调控打压之后，北京旺盛的购房需求，总能带着房价再次上涨。

每次觉得北京房价已经是恨天高的时候，过不了几年，北京房价又创造新的记录。

于是，买房就陷入一个怪圈：房价上涨，认为房价高了不想买，房价再次上涨，觉得房价更高了，难以下手。

同样的过程，循环往复，最终的结果就是：

房价越来越高，越来越烫手；买房支出越来越高，上车门槛越来越高。

上面这个循环过程，发展到极致，结论就是：房价永远都是高点，任何节点买房都不合适。

最终，只能眼睁睁看着房价一次次的突破天际，达到每个人觉得不可思议的高点。

回到文章开头的问题：北京楼市房价的上限是多少？

只要北京依然是帝都，发展经济的机器依旧开动且隆隆向前，北京会一直吸引大量的人口涌入，新的购房需求就会持续创造。

只要持续有需求，房价的基础就会很坚实，底气十足。反之，房价就会像沙堡一般，只要一阵波浪冲过，沙堡马上消散。

像鹤岗之类的城市，人口严重外流，人都离开了，没人买房，房价自然就没有上涨的基础。

过去十年，北京很多小区的房价翻倍、甚至上涨了几倍。

未来十年，北京的房价，依然具备足够的想象空间。

上限，就是用来突破的。