房子不住人可以“停收物业费”？新法规确定了：统一“这样”交

10月16日，大会报告里再次提到，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

虽然提到关于房地产的内容不多，但是这短短的一段话就已经为未来5年的住房制度改革指明了方向。要想让楼市健康长期发展，那么提高保障房的建设速度是非常有必要的。

目前房地产虽然还是中国经济的支柱产业，但是当下要做的是逐渐降低居民的高杠杆。房住不炒和因城施策即要达到稳定楼市的目的，也要防止房价出现大跌，所以根据收入水平施行差异化的住房租购并举就是必要手段之一了。

当下楼市虽然已经稳住，但是之前高速发展遗留下来的一些问题还需要一件一件的解决。比如大量空置的房子该如何处理？这些房子不交物业费可以吗？

很多人说，房子没人住也必须要交物业费，因为房子就在小区里面放着，物业服务并不会停止。小区的垃圾依然在清理，小区的绿化依然有人在维护，小区的大门依然有人在看着。所以，不住人的房子必须要缴纳物业费。

更重要的是，很多空置房都是炒房客持有，如果允许这些房子不缴纳物业费，那岂不是在帮助炒房客吗？

其实，关于空置房到底要不要交纳物业费的争论也有一段时间了。双方都有自己的观点，都有自己的理由。

反对空置房缴纳物业费的人认为，小区物业只知道收钱，却不知道办事。物业服务态度差，小区卫生清理不干净，甚至楼道的灯坏了，很久才会得到物业的回应，指望物业换个灯泡就更难了，有些甚至是业主自己出钱换的楼道灯。

慢慢的业主们发现，当初作为服务者的物业公司，居然逐渐成为成为了小区的住人，到处限制业主应有的权利。

那么没有人住的房子到底能不能不交物业费呢？对此根据《民典法》第九百四十四条规定：

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

对此，一个开发商内部的朋友也告诉我，他们最喜欢收购物业公司了，因为物业公司就是现金奶牛，如果有业主不交物业费，起诉的话基本上都是业主失败，物业公司胜诉。

或许，正如有些网友说的那样，很多空置房都是炒房客持有，如果真的要求这些没有人住的房子不用交物业费，那就是在助长他们炒房的嚣张气焰。所以，既然房子在小区里面，享受了物业的服务，那么就应该交物业费，即便房子没有人居住。

对于这件事，你是怎么看的呢？