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北京第三批集中供地来了,商品房指导价每平米最高8.2万元

2022-08-10  红星新闻  
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8月5日,北京市规自委公示了北京第三批预申请地块信息,这意味着今年第三批集中供地拉开序幕。记者8日获悉,第三批预申请的8宗地块商品住房销售指导价出炉,其中备受关注的海淀永丰地块指导价为8.2万元/平方米。

根据市规自委日前发布的预申请公告,共涉及8宗住宅地块,土地总面积约35万平方米,总建筑规模约67万平方米,分别位于海淀永丰、昌平区生命科学园、大兴区西红门、石景山区五里坨、经开区亦庄新城、顺义区顺义新城第一街区、密云水源路、房山区西潞街道等地,总起始价为187.4亿元。

其中,海淀永丰地块最受关注,该地块总土地面积为5.25万平方米,建筑面积约12.35万平方米,其中住宅部分建筑规模约9.69万平方米,容积率2.4。该地块未来商品住房销售指导价为8.2万元/平方米,而与该地块西侧紧邻的中海汇德里和幸福里润园的指导价为8.3万元/平方米,新地块的指导价略有下降。不过,考虑到其居住用地容积率2.4,限高45米,而幸福里润园及中海汇德里的容积率为1.5,限高30米,指导价更低一些也在意料之中。

其余地块的未来销售指导价则与已经供地的片区价格相当。例如,位于北清路旁的昌平生命科学园地块,未来销售指导价为6.2万元/平方米,与相邻不远的建发·珺和府和北清云际两个项目的指导价相同。亦庄新城地块与今年第一批供地项目桂语听澜相邻,这两个项目的销售指导价均为5.8万元/平方米。大兴西红门6013地块也和之前项目一样,未来商品房销售指导价为6.6万元/平方米。

此外,石景山区五里坨地块未来销售指导价为6.2万元/平方米;顺义新城第一街区地块未来销售指导价为4.6万元/平方米;房山西潞街道地块未来销售指导价为4.5万元/平方米;密云水源路地块未来销售指导价为3.1万元/平方米。

来源:北京日报客户端

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