房子产权人去世要出售如何处理

大家好，今天给大家带来的交易小贴士是：

问题：

1. 产权人去世了要出售房子要如何处理？

2. 整体的交易流程是什么？

回答：

1. 首先需要按照继承顺序明确继承人，遗赠扶养协议＞遗嘱继承，遗嘱继承＞法定继承，如果房主没有立遗嘱，那么将按照法定继承顺序来分房产。

2. 产权人去世，房屋要买卖的，流程有三步：明确继承人-->继承公证-->产权变更（交易中心办理出新产证）。

办理继承的3个方法：

(1)交易中心办理：免费，时效为6-12个月；

(2) 公证处办理继承：时效1个月左右，费用为80元/平方米。

(3)法院办理继承，时效2个月，费用大概为5000元左右。继承公证书拿到后去交易中心办理产证20天左右可拿到新的产证。

关于继承得一些税费，或者交易的税费也可以私聊我。经常分享一些小知识，希望能够帮助到各位朋友。