房产证，写不写两个人的名字，看完这2点，才知道自己错了

今天在头条上看到一篇文章，说房产证上轻易别写夫妻俩的名字，不然会吃亏，不太认同他的观点，说说我的观点。

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文章中有一个观点是说，写上夫妻双方的名字，再买房就是第二套房了，这样就首付高，费用高了，不合算。

我觉得应该有很多人都是这样的观点，认为买房子，只要不写自己的名字，自己就是首套房。

这样的想法太天真了，界定首套房还是二套房，是以夫妻双方名下的房产来界定的。不是按个人名下来界定的。

打个比方，老公名下有房子，老婆名下没有房子，那么再买房，无论用谁的名字，都不是首套房。

有人说，婚前买的不算。也是想法太天真了，不管你什么时候买的，只要在夫妻关系存续期间，无论是老公还是老婆，名下只要有房，就不算首套房了。

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在结婚前，老公老婆各用自己名字买算首套房，婚后就是两套房了。

总结一下，婚前老公老婆名下，各有一套房，婚后就不能贷款买了，如果只有一方有房，可以再贷款买一套，如果一方名下有两套，也不能贷款买了。

当然这里还要分，是认房还是认贷，还是房和贷都认，下一篇再分享

你有没有遇到这样的情况，或者说你现在有几套房了呢