内行建议：买房牢记十五字“真言”，基本不会买到差房子，很实用

人们常说养儿防老，所以对于以前来说，按照封建思想而言，更加重视儿子。一个家庭生两三个儿子，按照以前来说，是非常正常的事情。但对于现在来说，很多家庭只敢生一个儿子，又或者是无论男孩还是女孩，都只生一个孩子。为什么会出现这样的现象呢？这和我们国家高昂的房价脱离不了关系。

要知道，在今年1-2月份时，我国的平均房价已经达到了11030元。可以说现在的房价已经非常高昂，而对于很多人来说，月收入水平还没有突破万元大关，这样的收入水平想要买房的话，无疑是非常困难的事情。对于那些大城市来说，房价已经达到了几万元一平方米，这就导致很多人都断绝了在大城市买房的念头。

即使是在小城市买房，很多家庭也是掏空了积蓄，背负着三十年的房贷，才拥有了一套属于自己的房子。而背负三十年的房贷，也就意味着自己透支了未来的收入。这样的话，如果生二胎，自己的经济压力就会非常大。因此，对于现在来说，很多人都只愿意生一个孩子。那为什么现在男孩不受家长的欢迎了呢？

其实看一下现在的年轻人就知道了，为了结婚就必须要买房。然而现在的房价是非常高昂，使得这些年轻人刚毕业没两年，就面临着买房的问题。然而对于很多年轻人来说，刚毕业没几年，收入水平还不是很高，手中也没有多少积蓄，想要买房还要依靠家庭当中的帮助。这就使得这些年轻人，最终都是依靠着自己家庭的帮助，才购买了一套属于自己的房子。

如果一个家庭生两个男孩的话，也就意味着以后要给这两个男孩购买两套房子。也正是因为这样的缘故，使得现在很多人都只愿意少生优生。但不管怎么说，现在依旧有很多人没有买房，处于租房的状态。根据数据显示，在2018年，我国租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年，租房群体数量将会达到2.4亿。

从这当中，我们就可以看出，依旧有很多人还在租房居住。对于这些租房群体来说，都是潜在的购房需求，等到以后收入水平提高后，都会选择买房。然而，对于买房来说，也是一件大事。毕竟现在房价还是非常高昂的，即使购买一套房子，也会背负巨大的经济压力。很多人购买一套房子后，因为三十年房贷的缘故，根本就没有余力购买第二套房子。

因此，对于人们来说，购买的第一套房子，可能就要居住几十年。因此，人们在买房的时候，也是非常的小心谨慎，不敢轻易选房。然而，对于一些购房者来说，之前不太了解房地产行业，导致自己在选房的时候，选择的房子不适合自己的家庭居住，买房后又后悔。实际上，对于买房来说，内行建议：买房牢记十五字“真言”，即“买边不买中、楼层要适中、买房莫冲动”，基本不会买到差房子，很实用。

买边不买中

买边不买中就是购买边户的房子，而不要选择中户的房子。要知道，对于现在来说，很多住宅都是两梯三户或者两梯四户的，这就使得住宅有了中户和边户的分别。对于中户的房子来说，两边都被边户的房子所包裹。这就使得中户只有南北两面可以采光通风，这也就导致中户的采光通风效果不如边户。如果中户再无法做到南北通透的话，中户的采光通风效果就会更差，人们居住起来也不太舒适。

而对于边户的房子来说，三面都可以采光通风，这就使得边户的房子采光通风效果较好。而且对于边户来说，户型一般都比较方正，更容易做到南北通透。而且因为户型比较方正的缘故，使得边户的房子空间利用率较高，这样的话，室内居住起来就比较宽敞。因此，对于边户来说，居住体验要比中户的房子好很多。

楼层要适中

楼层要适中的意思就是说，不管一栋楼有多少层，选择中间楼层的房子总不会有错。为何这样说呢？主要还是因为高楼层和低楼层都有太过于明显的缺点。对于高楼层来说，采光通风效果较好，室内明亮通透。但高楼层上下楼比较依赖电梯，如果小区停电或者电梯维修的话，高楼层的住户想要上下楼都比较困难。

对于低楼层来说，出行方面比较方便，即使不乘坐电梯，通过步梯也能很轻松地上下楼。但对于低楼层来说，会被前面的楼栋遮挡采光通风效果，导致低楼层的室内比较阴暗潮湿。而对于中间楼层来说，采光通风效果要比低楼层好很多，而且上下楼也要比高楼层更加方便。这就使得中间楼层没有太过于明显的缺点，各方面都比较均衡，居住起来更加舒适。因此，中间楼层也被人们称之为“黄金楼层”。所以在选择楼层的时候，选择中间楼层总不会出错。

买房莫冲动

不知道大家有没有发现一个现象，那就是当楼盘开盘的时候，售楼部总是人山人海，座无虚席。无论是楼市旺季还是楼市淡季，在开盘的时候售楼部总是异常火爆。对于这个现象来说，并不是说楼盘非常受人欢迎，而是大量的购房者都是“房托”。相信很多人都兼职过“房托”，在售楼部充当一下人数，一天就能赚取一二百元。

而为什么要造成售楼部火爆的情况呢？就是要让那些购房者感觉到，竞争对手很多，如果不抓紧时间下手的话，可能就会面临无房可买的情况。因此对于这些购房者来说，心中就有一种压迫感，在买房的时候也更容易冲动。甚至很多时候都没有仔细考虑一下，当场就签合同了。到最后购买的房子却不符合自己的心意，居住起来也不舒适，导致这些购房者买房后，又后悔万分。实际上，对于买房这件事来说，一定不能冲动。

毕竟对于现在来说，房价比较高昂，人们买一套房子非常不易，再加上现在房企竞争比较激烈，就算购买不了这里的房子，也可以选择购买其他房企的房子。因此，在买房的时候，不用太过于急迫，要将楼盘的情况和房企的实力和信誉打听清楚后，再考虑是否在这里买房。这样的话，自己心中也有一个概况了，到时候也不会出现后悔的局面。

对于这十五字“真言”，你有何看法呢？