2021年“拆迁户”就此消失？新规定实施，4类人受影响，有好有坏

近些年来随着城镇化进程的推动，城市各项基础设施也都建设的差不多了。当然除了城市不断发展之外，农村发展同样不甘落后。为了跟随时代发展趋势，在城镇化进程中不少老宅被拆除，包括一些城中村也都迎来了拆迁改造的境地。

要知道家里有房拆迁可是不少人梦寐以求的事情，这就像彩票中大奖，可以说是实现财富自由最好的机会了。曾几何时不少“拆二代”都靠着拆迁，迈入了有钱人行列。不可否认在“棚改”这一方案中，确实有不少人实现了“一夜暴富”。

只不过随着各地拆迁逐渐告一段落，从2021年起将会有新的政策接替。简单点来说从今年开始，拆迁的情况将会很少见了，取而代之的则是“旧改”方案。

按照各地的规划来看，大拆大建可能要就此结束了。事实上早在2019年开始，国家就已明确不再进行大拆大建了。哪怕遇到遇到拆迁的情况，相比之前补偿力度也降低了不少。随着“拆迁户”在市场逐渐消失，新规定实施之下，将会出现一个“两极分化”的局面。也就是说有2类人等来了好消息，有2类人却因此迎来“麻烦”。

老旧小区居民

随着“旧改”的实施，老旧小区的居民是可以从中享受到利好的。虽然老房子不再统一采取拆迁的方式，但是旧改同样可以改善住房环境。

除了会给老旧小区加装电梯之外，还会配套建设一些基础设施，随着购物、娱乐等设施的进一步完善，以后周边居民生活上也会更加方便一些。

还未买房的刚需

要知道“旧改”方案的到来，不仅可以让老旧小区居民获益，同时还能有效抑制房价大涨。放眼三四线城市，如果没有了拆迁方案，那么房价就会失去上涨“动力”。而老宅不再拆迁之后，对还没有买房的刚需一族来说，今后在买房上或将拥有更多的选择权。

除了2类人会从中获益之外，还有2类人将迎来“麻烦”。

投资客

众所周知以前大家都知道老房有着很高的“潜在”价值，因为一旦拆迁的话将会带来巨额财富。正是因为如此，不少投资客专门会购买这类老房子，但是以后这些房子不拆迁了，那么这类人的“小心思”也就落空了。不仅无法从中赚钱，后续连出手都会是个难题。

之前不愿拆迁的业主

这一类人的存在还是非常“特殊”的，可以说以前拆迁国家给出的补偿还是十分丰厚的。然而不可避免有些人想要多拿补偿，因此迟迟不愿拆迁。没有想到的是从今年开始，拆迁将告一段落，而之前不愿拆迁的业主，恐怕也就没有选择的权利了。

对于他们来说自然是后悔的，原本早点同意拆迁还能获得一定的补偿。如今老宅只能进行改造了，虽说自住完全不受影响，不过想要出手价值就大打折扣了。