随着我国城镇化的不断推进，我国的农村人口也是不断的涌入到城市当中。根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，短短二十年的时间里，城镇化率的上涨速度是非常迅速的。而对于城镇化来说，按照人口学的说法，就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。对此而言，如果按照我国14亿人口的标准来计算的话，就相当于这二十年当中，每年都有两千万农村人口涌入到城市当中。

从这当中，我们就可以看出，随着城镇化的不断推进，越来越多的农村人口涌入到了城市当中，甚至成为了城镇人口。对此而言，现在依旧有源源不断的农村人口涌入到城市当中，因为对于现在来说，很多人都在城市内工作，甚至是到大城市当中工作，因为对于大城市来说，有着更高的收入水平。尤其是对于那些年轻人来说，毕业后就留着了城市当中工作，也习惯了在城市当中的生活。

尤其是对于那些大城市来说，每年都有大量的年轻人涌入其中，但每年也有很多年轻人从大城市离开。因为对于这些城市来说，房价可谓是非常高昂的，导致很多人都看不到买房的希望。对于这些年轻人来说，在大城市当中工作只能选择租房居住。也正是因为这样的缘故，才使得这些年轻人对大城市没有归属感，在大城市工作几年后，就会选择回到家乡城市生活。但对于大城市来说，对于很多年轻人来说，都有着很大的吸引力。毕竟大城市有着更高的收入水平，也有着更好的就业机遇，也正是因为这样的缘故，每年才会有那么多年轻人涌入到大城市当中，使得大城市一直有着“新鲜血液”，能够不断的保持活力。

而对此而言，这些在城市当中的生活的年轻人，很多都没有拥有自己的房子。因为对于这些年轻人来说，刚毕业没多久，收入水平还不是很高，想要买房无疑是非常困难的事情。这就使得现在依旧有很多人在租房居住。根据数据显示，在2018年时，我国租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年，租房群体数量将会突破2.4亿。从这当中，我们就可以看出，现在租房群体数量还是非常庞大的。

这就使得很多人都看到了租房市场当中存在的利润，使得那些拥有多套房的家庭都选择将自己多余的房产租赁出去，这样的话就能够“以租养贷”，减少自己的开支。然而因为之前租赁市场一些规定不是太过于明确，使得很多租房群体在租房过程中，都会遇到各种问题，使得租客受到不公平的待遇。尤其是对于一些房子来说，存在很大的危险性，居住在这样的房子当中也不是很安全。而在2021年正式开始实施的《民法典》当中，有着明确规定，今年起四类住宅不得出租，房东租客都需了解。

第一：不符合工程建设强制性标准的房子

对于人们购买的房子来说，一般都是符合工程建设强制性标准的，因为对于那些不符合工程建设强制性标准的房子来说，是无法通过竣工验收的，购房者也不会受到质量不合格的房子。毕竟对于这样的房子来说，居住在当中也有很大的安全隐患。然而对于很多房东来说，在租房的时候，会将房子进行改造，以此能够多收取一些租金。

对于那些不符合工程建设强制性标准的房子来说，比如说砸掉承重墙的房子，但对于这样的房子来说，也会存在很大的安全隐患，人们居住在当中也会威胁到自己的人身安全。因此，对于那些乱改乱建的房子，是不允许出租的。

第二：不符合装修有关标准的房子

对于房东来说，想要将房子出租的话，肯定是要先将房子装修一下的，不然租客也不会居住到毛坯房当中。然而对于一些房东而言，不想在装修方面花费太大的开支，毕竟房子只是租赁出去，并不是自己居住。这就使得一些房东在装修时，使用的都是劣质的装修材料，对于这样的房子来说，不符合装修的有关标准。室内的甲醛含量较高，居住在这样的房子当中，也有很大的安全隐患。

第三：非居住空间

对于一些房东来说，为了能够多收取一些房租，也是将房子进行了改造。比如说客厅、厨房、卫生间、阳台等非居住空间，都改造成了小房间。对于这样的房子来说，也是有着很大的安全隐患。笔者就见过一个三居室的房子，被改成了六个房间，对于这套房子来说，居住起来不但非常拥挤，而且还具有很大的安全隐患。其次就是地下室，对于地下室来说，采光通风效果不好，空气不太畅通，居住在地下室当中，也有一定的安全隐患。因此，对于这些非居住空间来说，也是不允许出租的。

第四：其他不得出租的房子

对于其他不得出租的房子来说，也是有不少的。对于被抵押、被查封的房子来说，是不允许出租的。还有被银行法拍的房子，也是不得出租的。最后就是设立居住权的房子，也是不得出租的。对于居住权来说，就是今年《民法典》当中的规定。我们来打个比方，比如说老李给保姆设立的居住权，那么对于老李的这套房子来说，保姆是一种可以居住的。如果以后小李继承了这套房子，也不能将保姆赶出去。只有等到居住权合同过期，或者是保姆去世，这套房子才能进行出租。

对于这4类不得出租的房子而言，你有何看法呢？