“一户一宅”要求房屋面积多大？《土地管理法》如何规定？

我国为了加强住宅的管理，进一步深化我国的土地制度，这样才能够有效地解决住宅基地的闲置、多占地、少占地的问题，而且在以后还能够好好规划我们的土地，实现长远的发展，建设美丽乡村。在这一过程中，我们必须彻底地对违规建设、违规占地进行整治，这一规定的出台也成为了人民关注的焦点。

1、什么是一宅一户？

根据我国的《土地管理法》的相关准则，每户家庭只允许有一处房屋，不能多占、多建筑住所。简单来说，就是一个合法的家庭只能拥有一处住所，不管你的家庭里面有多少人，都算是一个家庭里面的，就算你是五个人、十个人、还是二十个人，都是可以划分为一个大家庭。

2、一宅一户的具体面积

我们所建的房屋必须根据国家的相关规定来，每户只能确定一家一户，不能够出现一家多户的情况，如果国家规定你只有这么大的面积，你却多占了土地，那么就会被认定为“多户”的情况。那么一个房屋的面积规定只有多大呢？就拿河南来说，河南的土地面积限制情况为：

（1）在市区的人平均每户的占地面积不能够超过134平方米；

（2）匀称的犁地面积在667平方米以上的平原地区，每户的占地面积不能超过167平方米；

（3）处于山区的人，每户家庭的占地面积不能够超过200平方米；

由此可见，河南省的人不管是处于山区还是平原的住户，每所占地的面积不能够超过134平方米，一旦超过这一数值就属于违法建筑，是需要拆除的。但是每户只要符合自己一户一宅的条件我们就可以在全国各地进行建筑，这是没有限制的，但是不能够出现一户多占的问题，一旦出现国家会责令你及时拆除，国家之所以为了出台这一规定是因为避免土地资源的浪费，第二方面就是为了合理利用土地，为了以后做一个大体的规划，也只有这样，我们才能够合理分配，这能够避免出现土地浪费的问题。

3、一户多占问题

但是在现在的社会中，许多人都有多套住宅一户家庭拥有多套住宅，这样的现象也是频繁发生，甚至有人让被人帮助自己代买房屋，这就是的房屋的价格上涨严重，导致许多人买不到房，同时也浪费了大量的土地资源，虽然说你购买了土地，但是你一户人能够住这么多房子吗？那么你买这么多房屋有什么必要呢？这是一个值得人深思的问题。

4、扩建房屋需要缴纳费用

现在的乡村对于房屋的占地规定有了新的了解，基本情况为：每户只能建设一处房屋，不能够多建，而且乡村如果想请求多建设房屋，那么就必须递交相关的材料，但是所建的房屋不能够超出国家规定的占地面积，也就是不能够超过167平方米，一旦超过国家规定的这个面积，那么是需要额外的出钱来购买，对于那些申请多建的人也是一样，超过多少占地面积就需要缴纳额外的占地费用。

5、这三种情况不会被强制拆除

第一种：占地面积没有超过国家规定的面积

有如果每户修建的房子不行时，就会选择新建一处房屋，于是这户家庭就拥有了两所房屋，那么这个时候该如何处理呢？其实在这方面国家也有规定的，只要你所建设的房屋没有超出国家规定的面积，那么是不需要被强制拆除或者缴纳费用的，因为你是在自己所拥有的面积上面进行建设，所以只需要办理好两处的房屋手续即可，只要有手续，那么一切就好说了。

第二种：分户之前所建设的房屋

这种情况就是一户家庭拥有两个儿子，那么这家人在没有分户口之前，就为自己的小儿子建造了房屋，那么在这种情况下，等小儿子在脱离户口时可以拥有这栋房屋，只需要去办理相关证明就行了。

第三种：继承的房屋

这类房屋就是说自己父母去世后给自己所留下的房屋，那么就属于子女的财产，是不要被国家收走的，还是属于你的继承权，就算你自己的房屋加上自己继承的房屋超过你国家规定的总面积的话，这不算违规建筑的。

所以，我提醒现在的广大人民，在自己建造房屋之后要第一时间办理好产权登记。