如何解决年轻人的住房问题？住建部表态，2021年该不该买房明确了

躺平，正在成为越来越多年轻人面对生活的态度。

何为躺平？这是最近在年轻人社交圈中蹿红的一个新词语，简单来说就是无欲无求，佛系生活。具体指厌倦了逢场作戏的人际关系，不再张口闭口就是“买房买车”，不愿意消费，过着低欲望的生活，对待“心灵鸡汤”不屑一顾，崇尚追求个人自由等等。

在我看来，这样的现象，与其说是“躺平”，不如说是年轻人对于现实的“抗争”。

根据国家统计局的数据显示，截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平，与1998年相比，全国平均房价的涨幅达到了5倍左右。此外，根据相关机构发布的2021年4月份房价收入比的数据显示，2020年，全国的平均房价收入比达到了13.2，其中，深圳以48.1的房价收入比在监测的100个城市当中排名第一，三亚以38.1的房价收入比排名第二，厦门、北京、上海，分别以31.1、30.8、30.7排名第三、四、五名。

什么是房价收入比？是指房价与城市居民家庭年收入的比值，一般情况下，房价收入比是用来衡量买房难易程度的重要指标。

举例说明，深圳的房价收入比是48.1，也就是代表着想要在深圳全款买房，需要不吃不喝工作48.1年，而且，收入还要达到深圳市的平均收入水平。倘若算上一日三餐和日常生活成本，房价收入比或许还要增加一倍多，如此来看，买房的压力可想而知。

可能有些人会说，深圳是特例，不具备普遍性！没有关系，我们来看全国平均房价收入比，通过上文的数据我们知道，全国的平均房价收入比是13.2，也就是不吃不喝工作13.2年，才可以买房，如果按照25岁大学毕业开始算，等到靠自己买房，或许要到45岁左右才可以，而且，还要保证房价不再上涨，个人收入不能低于平均水平等等。

如此一来，年轻人的买房压力不言而喻！所以，面对如今的房价背景，掏空“家庭积蓄”或者“六个钱包”付首付，然后，再背上长达20~30年的房贷，每个月大部分的收入都用来还月供，不得已进行消费经降级已经在年轻人当中成为普遍现象，这样来看，或许更能理解年轻人面对生活的“躺平”态度。

众所周知，年轻人对于一个国家、一个民族是非常重要的，正所谓少年强，则国强，毕竟，我们国家的富强和民族的复兴还需要一代又一代的年轻人去实现，倘若，年轻人的“躺平”现象蔓延开来，对于国家的富强、民族的复兴都是不利的。

所以，解决年轻人的住房主题，尤其是大城市年轻人的住房问题，已经迫在眉睫。

为此，住房和城乡建设部在5月24日发布消息称，要在沈阳和广州分别召开发展保障性租赁住房的工作座谈会，其中，参会城市有40个，分两批参加。

参会的40个城市，基本涵盖了我们国家的重点一二线城市，以及部分经济发展较快的三四线城市，基本占据我国房地产7成以上的市场份额。

这场会议有两个重点内容值得我们关注。其一，会议明确指出，要大力发展保障性租赁住房，促进解决新市民，尤其是青年人住房困难等问题。其二，住建部表态，由政府给予政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，坚持小户型、低租金，重点利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房，包括利用农村集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，落实了一批保障性租赁住房项目，提出了保障性租赁住房2021年计划。

通过会议重点内容我们可以看出，解决年轻人的住房问题是此次会议的重点内容，而且，还提出了如何解决这一问题。此外，从会议规格，覆盖范围（40个城市）来看，这是以前从来没有过的，这样一来，足以可见决策层对于年轻人住房问题的重视程度。

当然，解决年轻人的住房问题，让年轻人住有所居，降低生活压力，才能更好地解决我国的生育率降低的问题，让年轻人有更多的精力投入到科技创新、科学研究、社会建设当中，这样的房地产市场，才是成熟、合理、健康、常态化的房地产市场。

对此，2021年该不该买房也就明确了，一句话概括：刚需尽早打算，投资炒房立刻停止。

刚需为什么要尽早买房，这不是前后矛盾吗？等待着国家的保障性住房不可以吗？首先，我们要了解什么是刚需，所谓的刚需是指对房子有刚性需求的群体，比如要结婚、孩子要上学，在城市中没有落脚之处等等，对于这类人来说，时间是非常宝贵的，因为错过这个时间，可能会影响到结婚、孩子上学等重要的事情，况且，国家的从政策制定到实施到完工是有一定时间的，刚需是等不起的，所以，倒不如趁着现在的房价稳定，尽早打算，而且，保障性住房只能解决居住问题，其它属性和商品房仍无法比较。

投资炒房为什么立刻停止？所谓投资是要看收益的，如果投入和产出不成正比，也就谈不上投资了。随着楼市调控的持续深入以及保障性住房的进一步扩大建设，房价已经没有了上涨的基础，而且，投资房产会有资金使用成本，房子的折旧成本，倘若出台房产税，还会有房屋持有成本，综合来看，投资房产的收益已经不乐观，甚至已经不具备投资环境，所以对于投资炒房来说，最好立刻停止。除非你有强大的资金以及专业能力，一线城市或者二线城市的核心地段或许还有机会，否则，立刻停止就是最好的选择。

对此，你怎么看？欢迎在评论区留言讨论。

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