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有什么事是你买房后才知道的?建议新手注意这5点,以免后悔

2021-03-16    
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现在的房价可谓是高不可攀,普通人想买一套房非常不容易,很多人买房可能就是在买自己一辈子的居所,因此,房子的性价比尤为重要,选房时既要衡量自己的经济实力,又要保证房子的舒适性,这5件事是我买房之后才明白的,建议大家最好提前了解,以免白花冤枉钱,还平添很多烦恼。

第一,两居室不如三居室好住

一开始本着节约购房成本的想法,买了一套60平左右的两居室,想着房子虽然小一点,但是够住就行,结果没成想住得越久,杂七杂八的东西就越多,家里显得非常拥挤,尤其是生了二胎之后,房间明显不够住了。换房的话,就要先把这套卖出去,才有足够的资金付新房的首付,但房子也不是说卖就能卖掉的,所以为了保证生活的舒适度,减少不必要的开支,建议大家还是要在自己经济能力承受范围内,尽可能选择面积适中的三居室。

第二,样板间不可尽信

精装房很省事,也非常受年轻人青睐,毕竟买房后不用操心房子的装修,省去了一大麻烦,不过买精装房时,一定不要被样板间的展示给迷惑了,要知道样板间是为了吸引购房者的,开发商通常都会多花一些心思精心布置,比如扩大的空间,定制的家具,灯光的设计等等,会让房子看上去非常完美,导致很多人都会产生样板间就是自己未来家的样子的错觉,然而真正交房后多半会有些偏差,所以千万要理性购房。

第三,实地看房一定不能省

无论新房还是二手房,实地考察还是非常重要的,大家千万不要只凭一张户型图或者售楼顾问的几句介绍就拍板决定,正所谓眼见为实,只有你亲自看过房,才能更好的了解房子的户型结构,以及房间的采光通风效果等等。否则稍有偏差,就很容易产生心理落差,影响居住品质。

第四,不要把所有钱都拿来付首付

你以为买房只是交首付,办贷款这么简单吗?其实还要准备好税费、装修费、物业费、面积补差费、维修基金等等,如果你把所有的现金都拿来付首付,那么后续会有一定的经济压力的,所以为了避免出现捉襟见肘的情况,还是要预留一部分钱出来,以备不时之需的。

第五,开发商品牌很关键

很多人觉着不管是大房企还是小房企,只要房子建好就行,不过大家千万别忘了,以后的生活会经常和物业打交道,而小区物业一般都是开发商规定的,就一般情况来说,大房企实力雄厚,口碑、信誉都很好,非常值得人们信赖,相应的物业管理水平应该还不错,最起码不会出现不作为的现象,而小房企就很难说了,不仅易出现烂尾风险,物业售后可能都存在不少问题,影响人们的生活质量。

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