购房者在买房这条路上都会遇到什么贷款呢？今天就带大家简单梳理一下。

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首先最要紧的当然就是按揭贷款，这是大多数购房者都会用到，也是平常说得最多的，这次就忽略了。

其次在贷款买完房子，交房之后还面临着装修问题，如果是毛坯的话装修成本会大一些，如果是精装相对来说成本小一点，但不管怎么样，都是有一笔装修支出。

为了买房已经是掏空家底了，一边还着月供、一边维持日常生活，想要再攒点钱下来装修，其实真的挺难的，这个时候可以选择装修贷。

装修贷是以家庭住房装修为目的的个人信用贷款，就是不需要抵押物品的贷款，原则上银行发放给个人住房装修贷款的单笔贷款额度上限不超过15万元，同时不能超过装修工程总费用的50%。

举个例子，如果你的装修总费用需要40万，银行原则上贷款给你15万，如果你的装修总费用是20万，那银行就只能贷给你10万。

如果借助消费金融公司来获取装修贷，贷款额度根据你房子的总价来，额度会相对高一些。

相比之前，为了保证这笔钱用在装修上，装修贷的贷款审核也在不断变严格，有些银行需要上门核查你房子的装修情况，有些甚至需要根据你的装修进度分批放款。

装修贷款的利率大概在6%左右，如果有需要的购房者，可以详细咨询一下当地的银行、消费金融公司，对比择优。

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还有一种贷款，购房者应该也还是比较熟悉的，就是抵押贷。

抵押贷是需要以房子作为抵押品的贷款，贷款额度通常可以达到房产价值的6-7成，抵押贷一般也分为抵押消费贷和抵押经营贷。

消费贷是发放给个人的，用于个人消费，贷款时间一般是3年，利率在6%；

经营贷是发放给企业法人、股东或者高管的，用于企业经营，贷款时间一般是3-5年不等，贷款利率在3.85%-5%左右，可贷额度远远大于个人消费贷。

因为经营贷可以贷出比较多的流动资金，所以也有不少人打起了主意，之前深圳就“轰轰烈烈”地闹过一阵，但现在也是在不断的提高门槛、加强监管，避免这笔钱成为炒房客加杠杆的方式。

抵押贷比较适合两类人群使用，一类是房子买得早、涨幅大，自己还款能力比较好的，可以把抵押房产来优化资金布局；另一类是名下有公司经营的购房者，可以通过这种方式缓解一时的资金紧张。

还有一个可能会用到的是接力贷，当你的爸妈有购房资格，但是受到年龄限制，贷款年限无法满30年的时候就可以用到。让子女为父母担保，子女接着父母还贷，这样就可以贷满30年。

接力贷是许多购房者用完房票之后借助父母再买一套的好办法，但是目前开通这项业务的银行有限，在4个一线城市、武汉、南京、重庆、郑州、杭州等城市的部分银行可做，想用这种方式的购房者要提前打听清楚情况。