“购房合同”套路深：差1个字多30万，签合同时要注意看清楚

买房子是一件需要慎重的事情，相信对很多人来说，这都是一件值得开心的事情，但是正是因为太过开心，以至于对很多细枝末节的事情缺少顾虑，即便是会知道要注意购房合同，但是作为不太懂相关法律的外行人，常常因为一字之差，就会损失一笔巨款，加上开发商都是玩转合同的老手，所以普通购房者不可避免地会被套路。购房合同套路深，差1个字损失30多万，签合同时一定要睁大眼睛看清楚！

首先就是《商品房买卖合同》套路多

开发商拟定的合同让你签，肯定大部分的例图都是在开发商那边的，虽然普通者买房子要自制一份购房合同，比较麻烦，但是买房签购房合同的时候，一定要睁大眼睛看清楚，有任何不懂或者觉得不利于自己的地方，一定要跟开发商工作人员当面讨论。因为一旦合同出现问题，买房者想要维护自己的权益是比较麻烦的，很多开发商为了摆平这件事，可能会拿钱去砸人，但是受益者并不是购房者，而是其他的中间渠道。

其次一字之差，损失30万

在签合同之后，房产销售人员会让你交一个定金，销售人员说得非常好听，说这个定金是让你定下，这个房子要是不买的话，是可以退给你的，听上去好像是为了购房者的利益着想，那你知道吗？这个定金可不是订金，订金是预付款我想买的话可以退还，但是定金是可以不退还给你的。举个例子很多开发商会在定金合同条款中约定，购房者的违约款是万分之几一个月，一般会与开发商的违约责任相差30倍左右，要是定金是1万的话，你的违约金就可能高达30万。所以签合同的时候一定要睁大眼睛看清楚了！

最后就是开发商的话里有话

开发商说的话通常不可信，要是开发商说差不多已经出售完了，这句话一般是假的，不要相信楼盘的房源表，一般都是为了迷惑购房者所做的假表，目的就是为了刺激你尽快购买。要是认真的话，你就输了。

所以大家在买房的时候，一定要小心开发商的套路和陷阱，不管是售楼人员的话，还是签订购房合同的时候，都要小心！对此您怎么看呢？