中介看房后私自成交，会有什么问题吗？

许多人在买房子的时候都会选择找中介，这样能够相对节省时间，不过需要支付一笔中介费。有些人为了省中介费，会想要中介带看房后私自成交，那么这样合适吗？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说看房后换中介犯法吗以及第一次看房要问些什么。

一、中介带看房后私自成交

1、中介带看房后私自成交合适吗？一般来说，若是中介带看房后私自成交，这是一种违法行为。《合同法》第四百二十六条明确规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。所以，中介理应取得合理的报酬。

2、房屋中介机构可以用很多种手段证实自己确实是带领交易双方实地察看了房屋并做出了相应的促成工作，在掌握证据之后，这类诉讼中介公司取胜的难度并不是很大。

3、所以对于消费者来说，一旦走到这一步，不仅仅是需要全额交付中介服务佣金，还会承担诉讼费甚至面临有关的赔偿性处罚。

二、看房后换中介犯法吗

1、看房后换中介犯法吗？中介带去看房后，业主换其他中介犯不犯法，主要是有没有签订合同。因为一旦双方签订了协议，就是具有法律效力。违约就是犯法的。而且，中途废约是要承担协议规定的违约金以及该承担的责任，而不是想换就换的问题。

2、房屋买卖过程中通常可以更换中介的，当然前提是没有跟中介签订合同，但是如果已经交了定金或者已经签了合同的话。而中途更换中介并不是出自中介的原因，而是业主自身原因的话，那交付的定金可能就拿不回来了。同时，还有可能需要承担违约金。

三、第一次看房要问些什么

第一次看房要问些什么？一般来说，在第一次看房的时候会问价格、问交房时间等等，下面就来具体了解一下。

1、问价格

楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，购房者最好针对自己中意的几个楼层、户型朝向，了解相对具体的价格。

2、问时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

3、问条件

入住时，水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

4、问配套

如今，很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，而这对于一些购房者来说，也是一个价值增长点。但是，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活