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龙头房企全线7折卖房,楼市“降价潮”来了?刚需买房别掉以轻心

2020-09-09    
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刚进入9月份,恒大就给出了史无前例的降价优惠,从9月7日至10月8日,全国楼盘7折特大优惠,除此之外,还有多重折扣让利:网上购房交2000元顶两万;尾盘最高再享88折;楼盘每天推出10套特价房源,额外享受97折;新购房客户免收三年物业管理费。恒大已经打响了降价促销的“第一抢”,预计接下来还会有更多的房企借着“金九银十”的噱头降价抛售房产。面对即将到来的抛售潮,刚需买房一定要警惕开发商的这4个套路。

龙头房企全线7折卖房,楼市“降价潮”来了?刚需买房别掉以轻心

 

1、特价房。

每栋楼都有几套最难卖的房子,为了尽快消化库存,在房企大降价的时候,肯定会把这部分房源以特价房的名义出售,这些房子要不是本来质量有缺陷,要么是房子产权有问题,总之,这类特价房一定要谨慎购买。

龙头房企全线7折卖房,楼市“降价潮”来了?刚需买房别掉以轻心

 

2、打骨折。

打折这个套路在我们生活中很常见,经常看到街边的门店打着5折的广告语,但是问导购要折扣的时候,多数情况下,他会告你这已经是折后价了,房产销售也是同样的道理,打折就是一个营销噱头,成交价前后差距并不大,之所以先把打折的口号喊出来,就是为了把购房者忽悠到售楼部,在销售人员的洗脑下,说不定最后有些人就交钱订房了。所以想要真正的了解房价,重点不是看折扣,而是要对比成交价。

龙头房企全线7折卖房,楼市“降价潮”来了?刚需买房别掉以轻心

 

3、万人抢房。

抢房的场景会让购房者失去对市场温度的理性判断,让购房者误以为房价又要开始涨了,纷纷涌入楼市恐慌性购房,同时也会给人一种该楼盘很抢手,再不下手可能错过好房源的错觉,这样原本犹犹豫豫的人,也会尽快出手买房了。开发商正是熟知购房者这一心理,所以通常情况下,开发商都会专门花钱雇佣“房托”,来营造供不应求的假象,以此来诱导购房者。这里顺便给大家透漏2个辨别房托的办法:

一看年龄,有时间去做房托的基本都是在校大学生和退休的老人。

二看是否有人接待,对于置业顾问来说,还没成交的客户就是上帝,所以在任何情况下,他们都不会把上帝丢在一边不管的,就算自己忙不过来,也会找同事帮忙接待,所以如果你看到售楼部虽然人很多,但是没人接待,那么这些人基本都是房托。

龙头房企全线7折卖房,楼市“降价潮”来了?刚需买房别掉以轻心

 

4、撤回优惠。

房企先放出优惠,然后再以已经完成销售目标的为借口,提前发出撤回优惠的通知,让购房者觉得过了这村就没这店了,想要低价买房就要抓住这最后的时机,这个时候肯定会有一些心理承受能力不强的人上套。但实际上,今年受疫情冲击,老百姓收入下降,房企想要涨价去库存,这条路肯定是行不通了。

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