“你房贷利率转换了吗？”

最近，很多小伙伴都在讨论这个话题

 

根据央行公告

自3月1日起，重新调整存量房贷利率

原则上转换工作应于8月底前完成

要么，选择固定利率不变

要么，转换成LPR模式

转还是不转？

这道必选题，牵动着很多人的心

现在昆山各大银行回复来了！

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转or不转？看昆山各大银行回复

要不要转LPR利率？

不转会怎样？

大家不用纠结了

昆山各大银行已经给出了回复！

 

昆山视窗/制图

江苏银行个贷经理表示选择LPR浮动利率就是将命运交到了LPR手中可能会降，也可能会涨总的来说就是更“灵活”！

有小伙伴透露已经收到银行短信是否转换要尽快做决定了！↓近日，昆山论坛网友“yiluo”发帖：前两天收到银行的短信了，要不要转LPR利率？交通银行将于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的房贷（不包括公积金贷款和公积金贴息贷款），统一转换为LPR利率加减点方式（详见官网公告）。如您希望转为固定利率，可在2020年8月20日前通过手机银行或联系贷款经办行办理。若不涉及，请勿理会。昆山论坛网友“duduks2019”发帖：最近一直收到邮储的短信提示，如果直接当没看见，选择无视，不做转换更改，可以吗？根据中国人民银行公告【2019】第30号要求，邮储银行的每位房贷客户需要对房贷利率作转换，请尽早到邮储银行App确认或致电96086咨询。还有一些小伙伴已经开始操作↓什么是LPR？固定利率与LPR该怎么选？▽LPR即贷款市场报价利率。简单说，它就是一个综合各家银行贷款报价，再计算出来的平均值。LPR跟央行基准利率最大的不同就是：它每个月公布一次，是会上下浮动的，调整的比较频繁。房贷利率=LPR（市场报价利率）+BP（基点）如果你判断未来LPR是上涨的，那么选择固定利率更合适；如果你判断未来LPR是下跌的，那么选择LPR浮动利率更划算。

7月20日，最新一期LPR已发布1年期LPR为3.85%5年期以上LPR为4.65%自今年4月以来连续4个月无变化

 

那么，昆山房贷利率情况如何呢？

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刚出炉！昆山首套利率最低5.64%

针对此次公布的最新LPR利率

各大银行房贷利率水平是否有调整？

小编发现昆山大部分银行

房贷利率较上月没有下降

首套首贷普遍在5.88%左右

多数银行额度充足

放款周期在一周到一个月左右

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首套利率最高6.37%，最低5.64%

首套首贷方面，多数银行低于6%，包括中国农商行、交通银行、邮政储蓄银行、江苏银行。具体，已婚普遍执行5.88%，邮储银行最低5.64%，另外单身首套首套利率最高达6.37%。

二套贷款未结清利率，有银行执行6.7%

二套贷款未结清利率方面，多家银行出现利率下调，整体利率在6.13%左右。其中，农业银行利率较高，最高利率为6.7%。

 

虽然昆山房贷利率变化不大

但是全国各地房贷利率连续降了7个月！

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全国各地房贷利率连降7个月

今年以来，房贷利率持续下调。6月20日-7月17日，全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP，已连续下降7个月。

 

不过，随着楼市调控政策收紧，分析人士认为，未来各地房贷利率加点数调降或更加谨慎，在此情况下，房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。