大家好，我是羊迪。

最近在考虑和朋友一起做一个主讲股票的泛财经账号，所以这些天恶补了一些财经知识，就疏于更新这个账号，还望见谅。

今天聊的话题，是：

那些靠自己买房的年轻人，都是怎么买到房的？

作为一个房产咨询师，我会提供按照问题个数/语音通话/购房套数来收费的，一对一的房产咨询服务。

自2016年开始，到今天为止，我所经手的买房咨询，怎么也得有个一两千了。

别说，还真没说大话，即便是通过知乎的付费咨询，到现在也已经有近300次。

而在众多的买房咨询中，大多数的朋友都是6个钱包（2个家庭），或者3个钱包（1个家庭）买房的。

这还真不是年轻人们不争气，实在是我国的房价收入比，真丫的高。我拉了某zz不正确网站的2019年房价收入比排名：

世界主要城市中，房价收入比TOP11里面，即便不算HK、Taipei，北上广深也位列其中。

40年不吃不喝才能买一套房，现在不啃老，难道要等着老了再啃棺材么……

但是啊，凡事都有例外，在咨询我的朋友中，还真的有那么几个人中龙凤，是完全靠自己买房的。

嗯，为了更好地给咨询我的买房人提供咨询，我都会问他们从事的行业、首付构成、收入、年龄。

总之，从他们的身上，我真真是见到了更广阔的世界。以下由数字代替，全部为「非虚构」的「真实」内容

毕竟，咨询者没必要向一个咨询师吹牛：

A：

2017年，女生，湖南人，当时她还是个长沙的在校大学生，靠写网文赚钱。

手上攒下了100万，想要在长沙全款买一套房，聊了一下她的月收入，十万+，税后。

那次之后，我再也不敢小瞧网文写手了。

B：

2018年，男生，河北人，中了500万，扣税后有400万，刚毕业两年，之前在北京打工。全款买的自己省会石家庄的一套二手房，写的自己和女朋友的名字，说是要作为婚房。

买彩票，原来真的可以中大奖，但我在此之前和在此之后，都没中过。

C：

2019年，男生，徐州人，通过与朋友做抖音小视频进行淘宝卖货，从在校期间至毕业一年，攒下了200多万。

花了100多万在徐州买了一套房，距离自己家只有一条街，在我的劝说下选择了贷款，原本是打算全款的。

自此之后，「内容电商」四个字在我眼里就是「钱钱钱钱」。

D：

2019年，辽宁人，女生，在沈阳上的大学，做的是很多人瞧不起的“微商”，咨询我的时候刚毕业一年，手上有近100万，都是自己做微商赚到的。

后来买的是沈阳浑南的一套两居室新房。

从那天起，我决定不屏蔽朋友圈里的微商了，但要是实在受不了，就直接拉黑。

E：

2020年，女生，东莞人，做的是跨境电商，已工作5年了。之前她就已经靠着自己的工资收入买下了一套小公寓，这次她是用她的工资+奖金买一套东莞城区的三居室，首付80万。

比较凑巧的是，她刚买完，东莞房价就暴涨了。

我就不明白了，为啥这个世界上，就是有那么多人又努力、又有才、又有好工作、又有天大的好运气，还都到我面前来炫富。

F：

2019年，男，新北京人，清华本硕。做的是区块链创业，去年想买的是首付600万，总价1500万以内的房子，今年想买的是首付1000万，总价2000-3000万的房子。有

钱人的买房，是真的房住不炒，不在乎经济下行，只在乎能否买到更好的、住着更爽的大house。

知识是不是力量我不知道，但知识就是金钱我深信不疑了。

G：

2019年，女，自媒体人，做着三个公众号，年收入1千万-2千万。

在深圳南山区买了一套公寓，可以看到香港的那种，全款。

为啥买公寓？因为喜欢。

同样是做自媒体，她定义的是天空，我诠释的是地板。

H：

最后说一下自己。

2017年，男，大连人，以前是个给人卖房子的，现在是个帮人买房子的。

之前在北京做房产营销，赶上了2015-2016年北京房产销售旺季，所以毕业的第二年，也在自己家乡的省会城市（沈阳）以最低首付（20%）20万，贷款买下了一套76平两居室。

听邻居们说，我们小区周边的新房已经卖到了单价3万+，而我们当年买的才1万多，再算上我那5倍的杠杆，Oh My God。

别看我这段时间炒股赚了点钱，都开始飘到不想接广告了，但买房还真就是我这辈子获利最丰的投资，没有之一。

总结一下：这些完全靠自己买房的年轻人，至少需要满足如下一条：

1.运气特别棒。

比如中彩票的少年和赶上房产量价齐涨的我；

2.自己特别有才华。

比如写网络小说的女生和清华的区块链大佬；

3.参与大趋势。

比如做公众号的好友、做抖音带货的男生、从事跨境电商的女生。不过，仔细想一想，除了那位中了500万的幸运儿，似乎每个完全靠自己买房的年轻人，都满足了如上三条：运气+实力+趋势，而在这三条之外，还都有一个非常重要的「个人奋斗」。

也许我与你分享的这些个例，并不能帮助你完全靠自己买下房，但这些真实而具体的案例，至少可以让你在奋斗的时候，不放弃希望。

已经有人，而且有很多人，通过各种方式达到了目标。

为了梦想漂泊异乡的你，或许也可以。

虽说未来会把很多时间和精力，放在另一个泛财经号上。但羊迪的个人买房咨询，一直都有，还一直在涨价，如果你想买房了，还不差这三五百块的，不如来找我聊聊。

放心，问过的，都说好：

房产咨询是必须要有的，没有是永远不可能的，这辈子都是不可能的。

斯人有斯病，就是喜欢跟着你一起把房子买下来。