5年后，“80万房产”和“80万存款”哪个更保值？内行人说出答案

存款和房产，是大多数人认为投资比较稳定的方式。但现如今房价趋势、银行利率、通胀率等种种情况，导致很多人开始困惑，未来五年，80万元的房产和80万元的存款相比，究竟哪个更保值呢？对此，内行人给出答案。

一、未来五年，80万元的房产的收益

说实话，在过去几十年，房价简直可以用“飞速上涨”来形容，也因此到现在为止，很多人还是把投资买房作为资产保值的首选，但现实已经不是如此了。根据目前国家政策来看，楼市进行调控，尤其是炒房行为被打压，所以未来房产可能会逐渐冷却。

人口情况也决定着房价的涨跌，根据相关数据显示，未来几十年我国人口将呈现负增长，也就是说未来人口减少对于房子的需求不大，而房产供大于求，所以未来房子的价值会不断下降。另外，房子的变现能力较差，一旦出现急需用钱的情况，短时间内出手，房价肯定会折损。

当然，房价在不同地区也是有区别的，例如一、二线城市的房价还是有可能会增值的，但小城市就不同了，由于人员、政策等因素，有很大概率会出现房价下跌的情况。

二、未来五年，80万元的存款收益

当手中有几十万存款的时候，绝大多数人会选择将钱存放到银行。根据目前银行最高利率来看，五年期小银行的定存利率能达到5%左右，80万元存银行五年，到期后本金加利息为100万元。

不过，有一点不得不考虑，那就是通货膨胀带来的货币贬值，目前通胀率基本保持在4%之间，也就是说，如果未来五年时间通胀率还保持在4%之间，把钱存银行虽然看着数字变多了，但实际增值的几率不大。

当然，如果手中真的有80万元的存款，是不会只存到银行看着它被贬值，肯定会选择投资其他理财方式来增值。如果追求高收益，想实现利益的最大化，可以投资股票、基金。时间比较多的投资者，可以考虑投资股票，否则以买基金为主。长线投资，分批逢低买入持有。

如果是稳健型投资者，应当以稳健投资方式为主，除了银行储蓄类理财，国债之外，还有国家政策支持下出现的外贸新模式，一些外贸经济平台如至臻海购平台的代销，不仅模式安全性高，在本金安全的情况下，三十天便可获得1%的利润，年利润高达12%以上。不但能跑赢通胀，还能带来不少的收益。

总之，不同的人肯定有不同的答案，但未来五年，80万元的房产极有可能会出现大起大落，毕竟投资房产的时光已经过去，未来房产泡沫较大，投资起来有着不可预知的风险，很可能会缩水。

而80万元的存款面临的只有货币贬值的风险，虽然存放到银行产生的利率是跑不赢通货膨胀的，但只要选对其他投资理财方式让钱生钱，财富也是有可能增值的。