干货：银行判定贷款客户的标准，来看看自己属于哪一类吧

信用贷款

客户判定标准

A类客户

1政府机构（公务员，事业编制） 2·事业单位 3·公立学校 4·公立医院 5.国企 央企 6.世界500强企业 7.中国500强企业 8.内外资金融机构

B类客户

1.名下有房贷且未出现逾期现象 2.高学历 硕士学位以上 3. 有扣税的代发工资 税前月收入10000元以上 4.会计 律师 5.已经报批的A类重要固有企业

C类客户

1.在当前单位连续缴纳住房公积金超过6个月以上

2.A类中非正式编制或未签订正式合同人员

3.B类中未签订正式合同人员

优质客户（银行贷款，年化利率4.35%-6%）

1.有个人扣税的代发工资

2.有公积金 社保

3.有全国按揭房

4.有全国全款房

普通客户（小贷，月息1.25%-2.28%）

1.有全国车辆

2.有全国保单（保险）

3.有北京营业执照

4.有北京户口

5.信用卡使用满一年以上，微粒贷，借呗，芝麻分700以上

（以上满足一项就可申请）

信用贷款适合小额（20-100万），短期周转使用。

 

抵押贷款

抵押贷款分为抵押消费和抵押经营（这里主要说一下抵押经营，因为抵押消费额度最高只有100万，利率偏高）

抵押经营

抵押经营贷款是用于公司经营用途，所以名下必须要有公司（可包装）

额度：最高8000万

利率：3.65%-4.55%

年限：等额本息20年。或者先息后本3-10年

要求

对房的要求

房龄：40年以内

房屋性质：可正常上市交易的商品房，（双限房需要满五年转商后才能抵押，经济适用房需要08年以前）

对人的要求

年龄：借款人年龄18-69周岁，抵押人年龄65周岁以下

单位性质：公检法不可做（可以抵贷不一）

信用记录：两年内不连三累六，负债150万以内

婚姻状况：未婚（正常办理）

已婚（夫妻双方共同出面办理）

离异（需要房屋产权清晰）

抵押经营贷适合大额，用来买房或者转贷（高息置换低息）

 

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