<返回更多

崇文门惊现新高端商场,小编带你去逛逛

2020-06-04    
加入收藏

 

崇文门惊现新高端商场,小编带你去逛逛

 

繁华的北京城南崇文门商圈又“悄悄”多了一家新商场。曾经的哈德门饭店,经过改造,变身为集餐饮、写字楼、电影院于一体的商务综合体。

 

扫码看视频

在崇文门商圈,曾经的哈德门饭店紧邻国瑞城,与新开业的合景摩方遥遥相对。很多人城南小伙伴都还清晰记得,哈德门饭店的便宜坊烤鸭,想当年,这也算是崇文门商圈相对高端的餐饮品牌了。

如今的哈德门饭店变身哈德门中心,外观还是方方正正,看起来酷似写字楼,但内里却已经发生了很大变化。

小编在哈德门中心大致逛了一遍,发现这里的特色是餐饮占比相对较大。西餐、小吃、茶饮、快餐、异国美食等一应俱全,犹如写字楼里藏着的一个美食聚集地。

商场地上一层主打轻食餐厅,这里一家名为WOB北京精酿餐厅人均消费近200元左右。地下一层餐饮则多为茶饮、快餐,还引入了电影院,不过目前并未开业。地下二层则引入了高端超市“绿地优选”,以进口商品为主。从引入业态来看,哈德门中心整体定位商务中高端消费。

崇文门惊现新高端商场,小编带你去逛逛

 


崇文门惊现新高端商场,小编带你去逛逛

哈德门中心内部分餐饮品牌

尽管转型后重张,但哈德门中心并未大作宣传,显得十分低调。

小编从地铁出来前往国瑞购物中心,如果不注意,根本不会注意到这个途经的新商场。有消费者也注意到了这家商场,但由于招牌很不明显,这名消费者表示“不知道这商场是属于哪儿的,所以不会过多在这儿逛”。

商场里的一茶饮商户告诉小编,哈德门中心其实早在年前就试营业了,但因为疫情关闭了2个多月,近期才正式开业。由于相对低调,很多消费者并不知晓哈德门中心还有这么一个可以吃喝玩乐的地方,因此,开业以来,门店效益并不太好,大多依靠外卖业务支撑。

哈德门中心招商人员向小编透露,这里地下三层商业区域起初定位为高端商业配套,规划有品牌餐厅、金融服务中心、餐饮、健身美容、商务培训和运动生活等业态,主要是为满足入驻企业办公、社交、餐饮、娱乐、健康等需求,瞄准的是周边商务客群。一定意义上,可以算作国瑞购物中心的二期,两者形成互补业态。目前,项目仍在招商中,不论什么定位的品牌都可以入驻试一试。

公开信息显示,哈德门中心与南侧国瑞购物中心同属于国瑞置业,均由国瑞商业运营管理。其中,哈德门中心为国际5A甲级商务综合体,写字楼建筑面积8.6万平方米,商业面积为2.1万平方米。

崇文门商圈近年来不断落地新项目,形成崇文门新世界、国瑞购物中心、合景摩方“三足鼎立”的局面,哈德门中心的定位,强化了自身的商务标签。

不过,崇文门商圈居民密度较大,除了传统定位的商场新世界百货,国瑞购物中心和新开的合景·摩方在客流上都难以和新世界百货匹敌。

以潮流定位的合景摩方,从2018年底开业至今,一直处于养商期,小编多次走访这里,发现无论是假日还是工作日,这里的客流都远远不如“前辈”新世界百货。

虽然合景摩方与地铁联通,但导流果却很一般,多数消费者并不会从合景摩方地下穿过。该项目表面体量大、楼层多,实际利用率不足,餐饮相对薄弱,缺乏网红小店和目的性餐厅,都是其短板。

但是,在专家看来,崇文门商圈拥有多种属性的消费者。其一,周围有大量密集的居民区,属于大型社区中心,有大量的居民消费需求;其二,商圈写字楼供应增长,商务客群也逐渐成为该商圈的第二大类消费者;其三,崇文门处于地铁2号线和5号线换乘的位置,不少年轻人约会、聚餐等需求会选择此类交通枢纽,年轻潮流客群是商圈的第三类消费者。

正因为三种不同类型的客群特点,崇文门商圈的价值也体现在全天候都会有客流。

随着商圈功能定位越来越复杂化,目前,商圈内的老牌商场都在转型。像搜秀缩少了小商品业态,增加了餐饮门店和娱乐功能;国瑞购物中心目前也正处于调改期,负二层区域清空了近半面积,正处于招商中;新世界百货对二期项目中品牌进行了大量调换,相比之前更加时尚、潮流了许多。一层化妆区域布局预计也会2020年底前逐步焕新。

更多新项目也在筹划进驻该商圈。此前就有消息称,K11或将于2027年进驻崇文门商圈,它的进驻对于崇文门区域而言,有可能会是一次比较重要的转变。

在竞争激烈的崇文门商圈,哈德门中心还有机会吗?

崇文门惊现新高端商场,小编带你去逛逛

 

北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳认为,哈德门中心一定程度上提高了崇文门商圈的规格,但想要释放项目能量,还需对业态分布重新分配。

“哈德门中心离地铁较近,又与国瑞购物中心打通,如果二者想要配合发展的话,应在地铁与国瑞购物中心之间的通道两侧增加一些地铁便利的消费、餐饮、服务项目。反之,国瑞购物中心则应该转型社区生活品质方向。同时,哈德门中心本身拥有四合院和写字楼业态,商业区域对于商务交流的需求较大,虽然该区域拥有不少咖啡厅,但仍存在供应不足的现状。”

 

声明:本站部分内容来自互联网,如有版权侵犯或其他问题请与我们联系,我们将立即删除或处理。
▍相关推荐
更多资讯 >>>