再次提醒，买房一定要量力而行！

最近20余年里，是房地产市场高速发展的时期，在城市化的背景下，越来越多的人进入城市务工，并产生了强大的居住需求，在这么大的人口红利之下，城市商品房迎来了前所未有的发展机会，起初的市场甚至出现了供需紧张的局面，为此我们也加快了房地产的开发商节奏，只是在这个过程中，房子价值被不断放大，不仅只是一件居住品，还是一件理财品，随着房价的不断上涨，房子价值也是水涨船高，不少买了房的人都发现自己的房子价值增长了，这让很多人把买房当做是一辈子的奋斗目标，一套房总价动则几十万上百万，普通人如果全款买，肯定是买不起的，贷款买房成为了过去这些年的购房方式，将购房的压力分摊到了未来二三十年，虽然供房压力降低了，但房贷这块也要注意控制。

最近网络上有一则消息称，一85后的单身女子，月薪8000元有公积金，在2021年的时候买了一套96平米的商品房，总价180多万，因为单身没有什么开支，加上有公积金，所以房贷这块勉勉强强还是可以支撑的，但从今年开始，该女子的工作单位出现了降薪的情况，她原来每个月可以拿8000元，现在每个月只能拿五六千元了，这让她的房贷压力一下子就上来了，而且自己平时还要存装修的钱，估计也要准备10多万元，现在感觉生活质量下降了不少，甚至有那么一瞬间都有点后悔买房了！

对于这个事情，也引起了很多网友的争相讨论，有不少网友表示，主要是因为该女子的房贷压力超过了自己的月供能力了！因为按照正常的月供比例来说，该女子的月供成本应该在2500元以内是比较合适理想的，但笔者粗略计算了一下，180多万的房子，即便首付达到了50%，房贷20年计算月供就达到了近6000元左右，即便是按30年计算月供也达到了近5000元左右，当然这里面可能还有公积金的部分冲抵，可如果公积金缴纳的额度不是很高，那么自己每个月所要支付的房贷也应该超过了2500元了，现在工资只有五六千元，那么月供基本上占到了房贷的近50%左右了！

最近几年受疫情影响，不少人的工资都出现了不涨甚至下降的情况，这也再次提醒了贷款买房的人，买房一定要量力而行，毕竟房贷长达二三十年的时间，在这么长的时间很难保证自己的工作收入是一直处于一个稳定的状态。笔者也一直强调买房要考虑到自身的实际经济能力，月供占比的天花板其实就是30%，最好是能够控制在20%以内，这样自己不仅能够偿还月供，每个月还能有一些存款，可以用作紧急时候的资金应对，千万不要把房贷拉高了，毕竟房贷越多，产生的利息也就越多，到时候产生的总利息可能都能和贷款本金额度差不多了！

总之，买房贷款这事一定要有计划，也要考虑一些可能出现的风险，要做好风险把控，不要买总价过高的房子，像该女子的这种经济情况，如果不考虑家庭分担，那么其适合买房的总价应该在100万左右的样子比较合适，而不是180万元！