房子朝向怎么选？大多数人都不清楚

买房选朝向，人人都知道“坐北朝南”好，因此采光通风好的南向房，通常都是最抢手的。

但实际上，这样一言以蔽之的道理，只是在多数情况下适用，套用到状况百出的生活中，选择最好的朝向还要具体结合地形、风向、地理位置等因素，具体问题具体分析才能得出最佳结论。

因此，今天的内容，我们会具体到南北方差异、建筑形态差异和各类特殊因素三部分，让大家能够因地制宜的选到好朝向。

 

为什么都说“坐北朝南”好？

我们先来定义“坐北朝南”：

即房子位于北侧，房屋背朝北，门开在南侧。在屋内，面向屋门，你此时面向的什么方向，房屋座向就是什么方向的，这个叫“向”，而房屋所在位置叫“座”。那么坐北朝南的房子，就是位于北侧，门朝南的房子了。

上述坐北朝南的解读主要适用于古代的平地院落，而今的坐北朝南，主要指房屋的主功能间（客厅、主卧、主阳台）朝南向，或者房屋整体的主采光面在南侧。

其实，坐北朝南的原则由来已久。

早在原始社会，就有先民按照坐北朝南的方向修建村落，之后在汉代选择城址时，政治家晁昏也提出应当：“相其阴阳之和，尝其水泉之味，审其土地之宜，正阡陌之界。”北为阴，南为阳，山北水南为阴，山南水北为阳。

再到距今更近的故宫，也是整体坐北朝南，宫殿内帝王座椅亦是坐北朝南，以南面为尊。

古时候的选址原则，是古人对自然现象的正确认识，顺应天道，得山川之灵气，受日月之光华。

 

坐北朝南的明故宫

而用现代更为科学的分析来看坐北朝南，则是因为中国处于北半球、亚欧大陆东部，大部分地区位于北回归线（北纬）以北，太阳从东偏南升起，从西边落下。冬季太阳高度角小，朝南可以让更多光线照进室内，温暖屋室，夏季太阳高度角增大，南向射入的光线相对较小，相比其他朝向室内较为清凉。

 

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另由于我国大部分地区位于东亚季风区，这就决定了我国“夏季刮东南，冬季刮西北”的季节风向，坐北朝南的房屋还避开了凛冽的西北风，因此坐北朝南的房子叫人不得不爱。

 

各户型朝向的优缺点？

正常来说，房屋8大朝向的选择顺序为：南>东南>西南>正东>东北>正北/正西>西北。既然要进行朝向选择，还是要简单搞清楚各个朝向的优缺点。

 

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正南：南向房阳光充足，冬天也有很好的光照，且南北向通风好，能保持房屋通透干燥。

东南：东南朝向户型采光好，冬季采光好，但通风欠佳，易造成室内潮湿。

正东：早晨有太阳照射，但整体通风也欠佳。

西南：采光好，但会有西晒影响。

正北：北向户型采光差，可能会造成房屋潮湿，冬天阴冷，但夏天比较凉快。

正西：西向户型存在西晒问题，夏季闷热，但采光时间短，房屋通风比较好。

东北：东北朝向采光好，但冬季日照时间较短。

西北；采光不好，通风也不好。

 

南北方选朝向有差异！

我国南北方由于纬度和气候上的差异，北方城市寒冷天气多于南方，南方城市反之。

比如我国北部的黑龙江，每年冰封期长达6个月，夏季更是6月才迟迟到来，8月末便匆匆离去，冬天寒冷漫长，出于对温暖的渴望，人们不会对西晒过于敏感。

反倒是因为冬季过于凛冽寒冷，“坐北朝南”的通透房屋反而不是东北人民的首选，虽然不是垂直风向，但这类房屋通透性最好，毕竟从这里入境的是刚刮来的最强劲的西北风，这种情况下的空气对流，想到就让人不寒而栗。因此，在东北地区会出现“坐东朝西”的房屋建筑，既可以很好的享受到温暖照射，又能完美避开凶悍的西北风。

再来看比较南端的两广地区，夏季漫长冬季短暂，甚至有些时候，同在过春节，北方人穿着羽绒服在雪地嬉闹，南方却穿着短袖在家里开空调。

长时间的夏日炙烤，让这里的人对热充满了忌惮，因此西晒严重的西向房，通常都以低于其他朝向的价格，或作为特惠、打折房源出售。

因此，由于南北地区的差异，北方严寒地区优选西南朝向，南方炎热地区优选东南朝向。

 

不同建筑形态下怎么选？

我们常见的商品房小区，住宅的建筑形态主要分为三种：板式建筑、塔式建筑和蝶状建筑。在三种不同的建筑形态下，不同朝向的房屋也会产生不同的朝向区别。

首先来看板式建筑，主要分为两种，一种是靠长廊拼接各户，另一种是多个单元楼连在一起拼接的楼栋，形态上就是很规矩的长条形，我们近期曾去考察过的杭州，城内基本都是齐刷刷的小板楼。

如下图的板式建筑中，整体户型都南北通透，南面采光充足。但西侧边户的房子（图中1号）由于夏季通风不如其他户型春夏交替时节容易潮湿，并且在夏季也比较炎热；中间两户相交处的房间采光一般；东边户不受西晒影响，且东侧采光也充足。

 

这种情况，各户型的选择顺序是：4>2、3>1。

再来看塔式建筑，顾名思义形如宝塔，形态上比较方正，各户围绕四个方向分布。塔式建筑在一线城市分布非常普遍。

这类建筑朝的普遍问题是不够通透，各户型靠近中部电梯的部分采光都不够充足，但建筑东面和南面的房间采光还是不错的，北侧的房间由于采光不足，冬季相对会比较阴冷，西侧则依旧是西晒的问题，夏季炎热。

 

塔式建筑各户选择的优劣顺序为：1>2>6>3、5>4。

最后一种常见的蝶式建筑是板式建筑和塔式建筑的结合体，中间部分是不够通透的塔式户型，两边的像蝴蝶翅膀的户型，是可以做到南北通透的板式户型。

 

蝶式建筑各户型采光基本充足，但属于塔楼户型的房屋由于不够通透房价往往会略低于两侧的户型，但由于西侧边户会有西晒影响，选择上中间没有西晒影响的塔楼户型会更具有性价比。选择的优劣顺序是：4>1>2>3。

 

特殊因素选朝向也有讲究

除了上述比较常规的因素，影响户型的朝向选择外，地理因素和景观因素也会对我们的朝向选择产生影响。

例如我国的四川盆地以及滇东北地区，受地形限制，这些地区水汽多，多云，因此日照就少，是中国日照最少的地区，四川宝兴的平均日照时常仅有2小时10分钟，这样地理条件下的城市，基本不会在乎西晒问题。

 

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甚至在多山多雨的重庆地区，对南北通透和西晒都不甚在乎，因为地貌特殊的重庆，有些住宅甚至一半面山，这种情况下，只要不是面山侧的房子就好，还论什么南北通透？

还有市场上一些比较高端的景观房，部分江景、海景房带来的高溢价远超过了坐北朝南的价值，因此由开发商就会为了景观，改建其他坐向的住宅建筑。

不过这种牺牲朝向成全景观的住宅，在选择时就要考虑清楚你是否愿意为景观有所牺牲，比如有些买了有西晒的海景房的的人，就会抱怨夏天太热需要连续开空调才能正常生活，为了这海景，每年夏天没少费电。

 

结

《黄帝内经》中有讲：“宅， 择也，择吉处而营之也。”是古人最住宅选择的美好追求，希望今天的内容，也能帮你择吉而居。