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买房想要少吃亏,小白一定要知道“远二近三”原则

2020-08-24    
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房子是人们生活的保障,而买房一直也是人们讨论的热点话题,随着我国房价不断上涨,很多人在买房时,除了想满足自己的居住需求外,还得考虑房子的保值性和升值空间。相信大家都知道,地段决定房子的价值,地段好、质量好的房子升值潜力都很大,所以想要买到性价比高的房子,建议遵循“远二近三”的原则,所谓“远二近三”原则究竟指的是什么呢?“远二”就是指远离两楼层、两地方,“近三”就是指靠近学校、商业圈以及地铁站,下面我们就来具体了解一下。

 

第一,远离两个楼层,也就是底层和顶层。

通常来说,开发商为了吸引消费者购买底层和顶层,经常会有底层送院子或者顶层送阁楼的噱头,但还是有很多人在买房时都不会选择这两个楼层。虽然底层出行非常方便,但是也存在许多问题,比如阴暗潮湿,采光差,噪音多,不安全,私密性差等等,而且夏天蚊虫多,居住感非常差。而顶层虽然光照充足,但长时间暴晒在太阳下更容易老化,墙壁也容易现裂缝,而且一遇到下雨天很快可能会漏雨渗水,尤其对于高层住宅来说,水压和电压都不稳定,而且一旦停电,人们的出行会非常困难。

 

第二,远离两个地方,马路和菜市场。

房子靠近马路和菜市场,虽然在一定程度上方便了人们的生活与出行,但是菜市场人员嘈杂,管理散乱,而且每天收摊之后难免会有菜叶残留,垃圾如果不及时清理,就会影响市容,尤其是一到夏天就恶臭扑鼻,招惹蝇虫。马路上更是车来车往,尤其是上下班高峰期,极易造成堵车现象,不仅非常危险,而且汽车尾气和汽车鸣笛都会影响人们的日常休息和身心健康

 

第三,靠近学校、商业圈、地铁站。

靠近学校的房子不仅方便孩子上学,而且可以给孩子创造一个良好的学习环境,周围大多住着素质比较高的邻居,对孩子的成长非常有利,并且不用担心噪音问题,因为学校周围是不允许鸣笛或者建造娱乐场所的,靠近学校的房子不仅适宜居住,未来的升值潜力更是大。

靠近商业圈的房子可以说是一个城市的黄金位置了,大部分商场和公司都会在这里选址,上下班方便,生活购物也十分方便,而且现在的人们更加注重生活的品质,而商业区无疑是他们的首选地。

靠近地铁站的房子更不用说,现在很多城市都开始修建地铁,不仅缓解了地面上的交通压力,而且地铁出行更加方便安全,不受天气和堵车的影响,帮人们节省了很多时间,而且换乘点多的房源升值空间更是可观。

所以买房选房遵循“远二近三”的原则,保准你不吃亏。

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