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绵阳,一个85后美女的看房“流水账”

2020-07-14    
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撰文: 穿鞋子的猫

这是绵阳一个85后女子的看房“流水账”。“记者”系《虎眼视界》的铁杆读者,武大毕业后,一直供职于绵阳某大型国企。她的看房经历,有一定代表性。既然她想与广大网友分享,那么,虎眼就原汁原味地给她编上去,一个标点也不动。

绵阳,一个85后美女的看房“流水账”
 
 
 

买房后,再看当初的心路历程,已看不出那时的徘徊、纠结、焦虑,更多的是记住在这个过程中的闪光点。赞同峥嵘老师的观点,年轻人没事可以多出去看看好房子,人生的奋斗才有方向。

谨以此文送给还没买房的小伙伴们,领导人都放话了,房住不炒,还怕什么呢?别慌,眼下努力赚钱才是王道,生活会好滴。送给买房路上的小伙伴们,根据自己情况,作长远分析,一步到位为佳(土豪不在此列)。当然,健康快乐更重要,自己开心就好;送给自己,没准过几年我可以再来一套,谁说不是呢,毕竟生活向上。

1

孙燕姿那首《完美的一天》是我对房子最美好的向往,我是姿迷,这首歌发行在2005年,那时只知听歌,却未能参破玄机,现在内心一片忧伤。

先说下我的基本情况,现有住房是2012年购买的电梯两室,坐标绵阳高新区,光线、视野佳,家庭成员4人,1儿1女,小的刚学会走路,大的目前读小区隔壁的私立幼儿园,2021年读小学,最近的小学距离1.5公里。家里有老年人帮着照看小孩。我在高新区工作,家属在安州工作。

家中原本喝茶看风景的美好地盘,早已变成娃儿玩具的根据地。添置东西首要考虑的就是放哪里。买了大量收纳工具,只要过季,打包收纳搁顶柜。甚至用意念控制住我的体重,上下浮动不超过五斤,避免大批量购置衣物,你懂的,女士永远只嫌衣物少。但依然挤挤挤、乱乱乱,看到这里还惊讶的朋友,已经暴露了你是单身汪。

罗马不是一天建成的,我也不是今天才秒变为改善型刚需的。请看我的表情,笑中带有泪,

有苦说不出。

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2

2017年前,绵阳的房价一直平稳,没买,真实的原因是穷,请跟我念Qiong。

成都限购后,绵阳稳了多年的房价“噌噌噌”地涨,周围谈论最多的就是哪里又涨了,哪里又抢房啦,每每听到这些信息,我只有表面淡定,内心犹豫又慌张。不禁怀疑,绵阳的工资真的能支撑住房价?

绵阳房价从猛涨到平稳持续了1年,2018年下半年已进入横盘期。但是房子涨上去,很难跌回原点。长远看,随着物价上涨,优质房源也会涨,稳涨,非暴涨。就像工资涨上去了,你能接受降薪?

其次,绵阳是教育大市,虎眼说西部教育看绵阳。1个娃娃背后就有1个家庭群,从教育面看,绵阳是人口净流入城市。经济,大的层面上术语太多。作为普通的一员,知道的就是股市、楼市都横起了,绵阳米粉又涨了。

如果意念可以控制一切,我是多么想回到绵阳房价4000+的时代,然后告诉他,对不起,我没有好好珍惜你。哭!

哭完了,擦擦眼泪。

在横盘期找到优质的、高性价比的房子,还是有机会的。我的目标是2019年下半年上车。不能再等了!不能盲目看,先定计划。

恶补了本地公号《虎眼视界》的近半年文章,加上自身情况,开始头脑风暴。

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3

买多大?

我1间,儿女各1间,多功能房1间(书房或老年人房),得四室。Oh my god,实得居住面积起码120平米以上,内心颤抖一下。

买新房还是二手房?

新房得选品牌开发商,从开卖、挖坑、修建、交房、装修再到入住,周期至少大于2年。二手房只选已办产权,且满2年。装修如何,得看缘分,从时间上考虑,二手房为佳。

买哪里?

收入一般,所以坚定不移的要买学区房,就近入学,降低路途中的风险因素,方便老年人接送。拟考虑高新区和科创园区。

高新区,进城方向太堵,河堤位置的火炬三小不考虑。从办学规模、教学质量以及跟前的楼盘情况,将火炬实小雅园、巴学园为首选。布鲁斯、九洲又一城等,优先纳入可选范围。

科创园区,考虑玉泉路小学附近,且不过九洲大道。倍特领尚、奥林春天三期、华润、阳光清华等。

立马行动,看58同城,看各种楼盘情况。没啥社会经验,差点被套路,还好机智如我,在跑偏的路上回到了正轨。

总结下来就是,买房,心里要清楚自己的需求,清楚不能接受的,多看才有对比。再说首付,之前老是看着自己的渣渣存款,不敢动手。其实,可以先看,时间推移,钱在增加,再动用身边资源,友好往来的基础上周转个一年半载。

于是,和和气气的加了几个中介,开启了看房旅程。那段时间,看视频、看全景、看图片,钟意小区的户型图了然于心。说说几处印象深刻的二手房。

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园艺山奥林春天有个房子,报价比小区同等户型便宜10w,已装修,仅有固定家具,有楼顶花园。我就像着魔一般,连续5天在58同城上看那个房子的视频,图片放大各种看,甚至盘算了将现有房子卖掉。希望有多大,失望就有多大。客厅吊灯都挨着我头了,层高最多只有2.8米。心里悄悄想,这是一楼,说不定可以往下挖20公分。2楼比一楼新些,空调、厨房热水器、抽油烟器、炉具均被拆走了。

等等,有猫腻!细察一遍发现2楼角落有多处水渍。其次,前房主2011年入住,这都过去8年了,一般会搬走可移动电器,但空调、热水器这种固定安装的电器消耗品,大概率是不会移走的。细问一番才知道,原来被拆下来抵债了。

囧,这是什么房子?

某个傍晚,看了华润一期的二楼房子,除四室外还有个超级大入户。客厅是横厅(我喜欢),厨房卫生间装修满意,是我理想中的拎包入住房。只需要慢慢添置家具即可。女儿开心地在客厅阳台的木地板上跳舞,一直喊着,爸爸买,爸爸买。这个房子最大的问题是楼层,华润一二期的绿化较多,必会挡一部分光线。拿出手机测方位一看,西北朝向,楼层低再加上朝向差,一年到头,日照严重不足。啊哦,正在长身体的我,可能会缺钙呢。

至今,这个房子还时不时的出现在58同城上,报价比当初我看到的还低8w。

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倍特领尚二期有个房子,相当满意,但价钱难以承受。按耐不住内心的喜欢,在房东面前,把房子美美地夸赞了一番。回家途中,才反思,怎能光说优点呢?岂不是给安心买此房的人缩小了降价空间。

善哉,善哉!

现住小区有个高性价比四室房子,价钱在接受范围内,欣然前往。中介开门时,留意到门的顶部有个红符,踏进门就察觉到一股寒气扑面而来。我悄悄问家属,有没有感觉到冷,答曰,无。电视墙上有个红色的喜,过道上有房主的结婚照,但感觉这房子没有人气儿。中介立马福尔摩斯上身,先用手指轻轻戳了戳桌上的芒果,又凑近闻了闻搁餐桌的菜碗,然后说,水果是真的,菜也没坏,有人住。

说不出什么原因,直觉房子与我气场不合,弃之。

二手房市场晃悠一大圈,没有看到我的缘分房。心塞。看二手房的过程实际是和自己现有住房的对比,最终让我放弃二手房,是因为视野、光线、卧室等,不及现有住房。

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4

疫情期间,宅家让我产生了新的认知。房子是一辈子,而学区房的重要性基本是小学阶段,小学后,这个重要性就弱化了。调整看房方案,首选低密度、大楼盘、新楼盘。售楼部一开放,我就戴着口罩屁颠屁颠的转战新房市场。

看了高新区在售盘,长虹天樾、世茂云锦、领地观江府、华驰书院、溪涪和院。看房的人远比想象的多,是最大的直观感受。但这几个楼盘,都不满意。彼之蜜糖,吾之砒霜,绝无踩低之意,只有适合不适合。

领地观江府,售楼部高大上,本来走路懒散的我,不由自主的抬头挺胸背打直,踩着高跟鞋,咚咚咚地进了售楼部。

领地观江府分为六期开发,在售的是占地最小的一期,最大的户型是三室。逐步开发的六期之间是城市公共道路,售楼部的美女说,可以通过刷脸卡/卡的方式进去其他期,资源共享。但是,户型不满足我的需求。

长虹天樾,周边环境欠佳,就凸显出长虹天樾别具一格,外围带运动公园,小区内,楼间距宽,房子赠送大,离火炬一小的距离尚可。但是,现在卖的是三期,价钱比一、二期高,赠送也减少了,明明可以花同样的钱买个大的,现在居然少了一间房。原谅我,我是过不了心理关。这口锅只有甩给附近黑黑的变电站。

说到长虹天樾,说个朋友的事情。19年上半年卖了唯一的自住房去租房,买了天樾的顶跃。我只能感叹一句,胆子真大。疫情后我去问价钱时,他买的这个户型涨了近30w!

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世茂云锦,小高层,有满足需求的四室户型。比较而言,售楼部的工作人员讲解更专业。但是(原谅我又要转折了),小区内部呈半坡状,不平坦。前有普明北路,后有二环,外围环境远不及长虹天樾。最近的公立小学是火炬一小,那么一定会经过变电站。其次,这是距离外国语学校最近,近年来唯一的新楼盘,必定有多名老师购买。作为过来人,难道不知道小孩的心思么,当然是离老师不要太近啦!

华驰书院,容积率是这几个盘最低的,仅2.0。已开盘的只有三室,但是有平台。平台也,脑海里顿时闪现一幅娃在沐浴阳光,我在烤烧烤,孩子他爸在种花的和谐场景。售楼部美女告诉我,平台的房子老板不卖了。一盆冷水浇灭我的幻想。在介绍小区的书院主题时,又多次提到“我们老板说”。啊哦,非公司性管理,只听老板一言堂?算了,反正户型不满足,不纠结,我闪。

最后来说溪涪和院,这个楼盘在会展中心旁边,去看时,已是尾盘,约8000起,单价与其他新盘比起来有优势,但面积大,所以总价高。溪涪和院是纯洋房,户型相当漂亮,卧室又大又方正。客厅开间超大,可以再隔一间房,但能在这前不挨村后不挨店的地方买洋房的人,是缺房间住的吗?在买不起、买了没法就近读书的双重压力下,依依不舍的离开。

看新房的过程中,也有喜欢的户型,但外部环境差,或者距离学校太远,或者交房日期还在遥远的2022年。倘若勉强接受,就有那种咬紧牙花一大笔钱,降低了生活品质,结果还满足不了我要求。

于是,高新区战场宣告失败,科创园也没有新开楼盘。

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从峥嵘老师的文章得知西科大青义的新规划,附近要修绵阳实验小学的分校。对于长期驻扎高新区的人而言,青义的距离就是上二环和下二环的功夫。打开高德地图一看,乖乖,从现住宅到西科大有14公里呢。

就是这个数字,让我产生了新的想法。既然14公里的青义都可以去看,为什么不去看看安县呢?家属上班也方便,安县仅仅只比青义多几公里而已。

在一个风和日丽的下午,我戴着口罩去安县看房,开启了新的看房旅程。

安县,安州区?不,在我心目中还是安县。我的买房遭遇怎样呢?

回头告诉你。我还没写。

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