4年换租7套房，我总结出这些租房经验！
去年12月，来上海第4年，我搬了第7次家。
因为各种各样的原因，我飘了，我居然开始改善型租房了。
我和男朋友两人，接盘了地铁站附近小区的两室一厅。
这是一次完全错误的决定。
就是这套房子，让我承受着我这个年纪不该有的压力。
前几天，总算把次卧租出去了。
好不容易从这个坑爬出来的我，迫不及待想和你们分享一下，这次惨痛的租房教训。
01
如果你毕业好几年，经济没那么窘迫了，总会和我们一样，想住个舒服一点的房子。
也许是为了办居住证，为了更宽敞的空间，为了有个正儿八经的客厅，为了远离奇葩室友，为了离地铁站近一点早上多睡10分钟……
12月初找房时的我们，脑子就是这么瓦特的。
当时，住了不到一年的房子到期了，房东不租了。
我们被逼无奈，又开始找房。
因为男朋友工作没变动，他经常加班，就想着以他为中心，找套附近的房子。
但是为了方便我上班，需要离地铁近一点。
这次的目标是，房子干净 +可办居住证+离地铁站近。
最好是一室户，远离奇葩室友；两室也行，找个熟人合租也ok。
平时上班没什么空，我们找的中介，挑了一个周末集中看房。
年前房子真的不太好找。
我们看了整整一天的房，附近小区看了个遍，起码有10套，没有一套满意的。
原房一室的太少，两房的要么房子太小了，要么太旧，好不容易看中的又不能办居住证。
第二天一大早，终于看中了一套房，结果我们被房东嫌弃了嫌弃了弃了了……
她要把车位一起承包，只想租给一家人，而不是合租的小年轻。
嗯，租房这么多年，第一次被房东嫌弃，我一时有点难以承受。
02
下午，终于遇到满意的房子了。
离地铁站近，两室一厅，房租8200，113平，什么都大，干净如新。
就是……空空如也。
除了一张红木餐桌，和次卧一个小衣柜，啥家具也没有。哦，还有一堆上任租客留下的辣鸡。
中介说，房东会把家具配齐，房租也可以讲讲价，降到8000没什么问题。
我想着也挺好。
中介当场电话房东商量，挂电话后他一脸为难，“你们可以自己买家具吗，房东说没什么时间，也不知道你们喜欢什么风格的，价格方面，可以再商量商量。”
正常人看中介脸色就应该知道，这不是个正常的要求。
而我却高兴地转圈圈。
天哪，这是什么神仙房东，可以自己买完全符合心意的家具！
“你们可以网上看一下满意的家具，然后配齐家具大概要多少钱，再和房东谈价格。”
出去的时候，坐在中介电瓶车的后座上，穿越别墅区，道路两旁是金黄的银杏叶……
我觉得，这就是我要找的房子！
那天我们逛了一下午TB，挑的都是中等价位的家具，总价大概要10000左右。
拿着清单，我们和中介谈判，让房东降价到7500。
结果房东说，小区同等面积的房子一个月房租是8600以上，最低价格是7800，但是可以给我们一个月空置期用来买家具，那些东西他都不要，退租时都可以自己搬走。
我们算了算，也还行。
而且我们肯定不会轻易搬家，这次要租他个两年以上！
这是我们退的第一步，也是我们踩的第一个坑。
我简直想穿越回去，扇死当初SB的自己。
租房的时候，千万，一定，不要自己买家具。
自己买家具，费时费力费钱。
搬进去的一个月内，我们几乎天天在拆快递，组装家具，
装着装着，总有种恍惚，我们只是租房而已，怎么感觉像是买了套房呢？
再一想，7800一个月的房租，都快和房贷一样多了。
03
微信上，我们和房东初步达成协议，约定晚上签合同。
房租7800，2年内不涨价，家具我们买。
这是我签过最长的一次合同。
以前签合同，10分钟完事，这次整整花了2个小时。
谈话末尾，房东说：之前和中介也说了，我们房租已经很便宜了，所以入住后，有什么电器坏了，都是你们自己更换，现在我知道的是，燃气热水器需要你们自己维修。
入住前就需要自己修电器的？
闻所未闻一脸懵逼，而且中介压根没跟我们提这回事。
“这个，中介没跟我们说……”
房东：“我们房子已经很便宜了。”
房租确实便宜不少，再加上因为已经耗费一天时间，考虑到沉没成本，我们退了第二步。
我们太年轻，和房东比起来，太嫩了。
这次谈判可以说是节节败退。
这是租房的第二大坑，租房时候，千万不要有“来都来了”这种想法，不合理的条件，斗不过的房东，能跑多远就跑多远，干脆不要签合同。
那不是租房合同，简直是卖身契啊！
04
第一次看房，我们只是大概看了下户型，没有查看电器，门锁、空调等为数不多的家具。
于是，我们要求再看一次，检查是否还有别的电器家具需要更换。
果不其然，就这些寥寥无几的家具，一大半都是坏的。
空调机螺丝松动，燃气灶、花洒通通没法使用。
房东称，因为房租已经很便宜了，这些也没多少钱，愿意和我们各自承担一半。
我们又同意了，退了第三步。
住进去以后，我们又发现，次卧和卫生间的门锁都是坏的，两个空调已经不制冷了，厨房和卫生间的下水道管子动不动就漏水，都需要更换。
请了两次保洁。
连门卡和钥匙，都需要我们花钱。
这是租房的第三大坑，租房时候，千万不要答应自己维修家具！！！！
这是个无底洞啊啊啊啊啊！
很多家具看房的时候是看不出来的，生活一段时间，毛病就全出来了。
05
搬进去一个月后，终于好像安定下来了。
除了次卧，迟迟租不出去。
这个房子吧，有点奇怪，户型有点除了次卧，哪里都大。
115平的房子，只有两室，结果次卧只有10平，小到令人崩溃！！！
还是朝北的。
我们好好装修了下，看着还不错。
年前的时候房子不好租，我们还没那么捉急，想着年后来，肯定好租。
但是因为疫情的原因，大家都选择按兵不动，有换房需求的，都选择和房东续约了。
好不容易有几个看房的，要么嫌房子小，要么说价格贵，有的觉得我们是情侣，情侣真的是租房鄙视链末端的……
房租市场整体都降价了，我们的价格从3500直降到3000，在各台租房平台挂了将近5个月。
推广费都付了几百。
直到上周末，才租了出去。
所以，租房的时候，最好不要整租，转租的时候炒鸡麻烦！
一定要整租的话，户型一定要选好，房租一定要便宜，装修什么的，都是次要的，户型和价格才是关键啊！
