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开发商可不会主动告诉你这5个秘密,快看看你知道吗?

2020-03-17    
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正所谓“知己知彼,百战不殆”,买房也是如此!在买房时,购房者不仅要了解房子本身,还要注意开发商,否则可就要吃大亏了!在此,小编要说的是,开发商可不会主动告诉你以下这5个秘密,快看看你知道吗?

开发商可不会主动告诉你这5个秘密,快看看你知道吗?

房屋产权

一、70年产权未必可信

稍有经验的购房者都知道普通商品房的产权为70年。但是,事实却并非如此!因为70年产权是从开发商拿地开始计算的,如果开发商从拿地到交房中间花费了5年,那么你所买的房子产权就只有65年了。所以,70年产权未必可信,大家最好还是多多留意土地产权年限。

二、特价房并非好房子

为了吸引购房者,开发商往往会拿出极少的房源作为特价房。从表面上来看,特价房极具性价比,但实际上,特价房往往都是一些有问题的房子,就比如户型较差,采光通风不好。所以,特价房并非好房子,大家在抢购特价房时一定要多多注意。

地铁房

三、地铁房未必便利

虽然有些房子就建在地铁上,但却未必就一定便利。要知道小区可是很大的,如果你的房子位于小区最里面,也许与地铁口的直线距离很近,但实际距离却很远,那可就意味着地铁房未必便利了。

四、装修贷款利率偏高

有些开发商在卖房子的同时,还会为购房者提供装修贷款,这样看似方便了购房者。殊不知,装修贷款利率可是远高于房贷利率的,所以,大家还需要谨慎选择装修贷款。

尾房

五、尾房也有好房子

在大多数购房者看来,尾房就是挑剩下的房子,即差劲的房子。然而,事实却并非如此!开发商也怕最后的房子无人问津,所以,会把一些好房子留在最后,如果你可以耐心挑选,必然可以从尾房中买到心仪的好房子。

买房作为人生大事,每位购房者都必须做好充分的准备功课,这样才不会被开发商坑!所以,小编提醒广大购房者,开发商可不会主动告诉你这5个秘密,快看看你知道吗?

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