住建部表态后，苏州全面取消楼市限购，上海、广州发布楼市新政

1月26日，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，会上指出，“充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策”“精准有效支持合理融资需求”“抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单”。

这场年初的重磅会议，被认为是了解当前房地产融资形势和下一步房地产工作部署的权威风向标。

会议之后，广州、苏州、上海等在内的多个城市就楼市政策做出调整。青岛在第一批项目“白名单”方面率先行动。

上海、苏州、广州调整楼市政策

据上海市住房保障和房屋管理局公众号“房可圆”1月30日信息，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。

最新消息称，即日起苏州大区范围内全面放开一手房和二手房限售限购政策。1月30日，网传苏州全面取消限购，买房不再限面积及套数。对此，澎湃新闻致电苏州市住房和城乡建设局，工作人员表示，购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。

据悉，去年9月，苏州的限购政策就已放松，对于购买120平方米以下的商品住房，非本地户籍享受本地户籍待遇，无需社保和个税。

广州打响一线城市“大户型”限购松绑第一枪。1月27日，广州发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。

青岛第一批项目白名单将落地

根据中国房地产报的报道，青岛市第一批项目白名单预计31日会出来。青岛市住房和城乡建设局相关负责人1月29日表示，青岛正在抓紧推进相关工作，目前全市已经有120多个项目进行了申报，目前正在按照住建部要求的5个条件对申报项目进行评审，青岛住建局将按照住建部要求，按照公平公正原则，筛选符合条件的项目，并向金融机构推送。

中指研究院企业研究总监刘水认为，精准支持房地产项目融资，将有助于房地产行业企稳。一方面，优质房地产项目加快审批流程，尽快形成实物投资，将有助于房地产投资企稳。另一方面，暂时遇到困难的项目受到融资支持，将有助于减少项目交付风险，改善行业预期，促进房地产需求释放，有利于房地产市场企稳。