但是随着住房不炒的多次提出，遏制过热的房价，如今又陆续出台了一些调控政策，房地产市场走向低迷。在这种情况下，有人就想知道，现在的房产还值得投资吗？手中的闲钱放在哪里更好呢？对此，内行人说出了真实的答案，一起往下看。
一、空房率
根据相关数据显示，当前我国城镇空房率还是挺高的，大约为20.4%。尽管随着我国城镇化速度加快，人口流动性越来越大，再加上经济发展方面等等原因，大家对于住房的需求也在不断增长。
但是因为现在很多家庭都已经拥有了多套房产，如果这些房子用于居住，肯定是住不完的，如果进行出售或者出租的话，很可能导致更多住房空置。尤其是二三线城市，空置率比较高。
二、房价
由于人口流动影响着房价的波动，所以只要城市人口不断增加，那么房价肯定会继续涨。而如今城镇化进程还需要一段时间，所以每年仍有不少人选择进城发展。因此，房价出现上涨也是在情理之中的。
不过，从长期来看，房价会趋于稳定，甚至小幅度下跌。这主要是因为在住房不炒的实行下，房地产不能再成为刺激经济的方式。在经济转型的过程中，房价自然也会随之发生相应的变化。
另外，据业内人士预测，我国房地产市场已经到了拐点，未来房价上涨的可能性会越来越小，甚至会出现一定程度的下跌。因为就目前的供需关系来看，以及从二手市场就能看出，现在即便是一些大城市核心区域的房子，价格没有上涨，反而还有所下降，甚至就这也难以出手。
由此可见，如果问现在还能不能投资房产？答案是，尽量不要。但如果是刚需买房，那可以考虑购买，毕竟拥有一套属于自己的房子，怎么算都很值得。
三、闲钱存放方式
由于现在投资房产与股市有些相似，并非只涨不跌，所以要合理优化资产配置，这样能够确保稳定的前提下，尽可能让财富得到更好地增长。比如配置一些低风险、
总之，在过去，投资房产的确是一种稳赚不赔的投资方式，但是如今投资房产存在的风险和缺陷更多。因此，在这种情况下，如果不是刚需，尽可能不要选择以投资房产的方式来让财富增值，更应该合理规划投资策略，来优化自己的资产配置。
