买房一定要避开的4个楼层，比1楼和顶楼还糟心，买完就后悔了

作者：居叔

买房的时候，大家都比较在意楼层问题，有些人觉得楼层会影响居住幸福感，更有人觉得一些楼层会影响到一家人的运势。

因此买房时，许多人都不喜欢1楼和顶楼，1楼采光不好、噪音多，顶楼容易出现屋顶渗水等问题。

但是作为一个过来人，提醒大家买房一定要避开的4个楼层，比1楼和顶楼还糟心，买完就后悔了

一、不买拒贷层

在购房过程中，很多人只关注房子的价格和户型，而忽略了楼层的选择。但是，有些开发商为了能够更快的回笼自己的资金，就会选择将小区内部的整栋楼或者是某一个楼层抵押出去，这就是所谓的“拒贷层”。

因为拒贷层已经在银行抵押了，不管是日后居住还是想要转手，都会存在着很多不必要的麻烦。首先，银行可能不愿意再次给这个楼层或者整栋楼贷款，这就意味着你将面临贷款困难或者高利率的情况。

其次，因为拒贷层的贷款风险较高，可能会导致整栋楼的物业管理质量下降，进而影响居住的舒适度。

因此，在购买房屋时，我们一定要避开拒贷层。一般来说，开发商并不会在售楼处明确告知哪些楼层是拒贷层，因此我们需要通过银行等渠道来查询，以避免不必要的麻烦。

二、不买设备层

在一些高层建筑中，为了方便维护和管理，会设置设备层，例如电梯机房、水泵房等。这些设备通常设置在最顶层或者最底层，因此这些楼层被称为“设备层”。

虽然设备层相对于其他楼层来说，价格会相对便宜，但是这并不意味着我们可以轻易选择它们。因为设备层存在着很多不便之处。

首先，由于设备层周围的设备和管道较多，通常噪音较大，会严重影响居住的舒适度。其次，由于设备层存在着很多管道和设备，如果出现故障或需要维修，会给居住者带来很大的不便和麻烦。而且，设备层可能会存在安全隐患，例如电梯机房可能会存在高压电线，水泵房可能会存在水源问题等。

因此，为了居住的舒适度和安全，我们应该避开设备层。

三、不买减振层

减振层是一些高层建筑中的特殊楼层，通常位于较高的楼层，其主要作用是减少建筑在地震或风灾等自然灾害下受到的影响，保证居住者的安全。因为减振层需要采用特殊的建筑材料和设计，所以价格相对较高。

虽然减振层的功能非常重要，但是作为普通购房者，我们并不需要选择减振层。因为在购买房屋时，开发商已经考虑过了自然灾害的因素，并采用了相应的建筑设计和材料，可以保证居住者的安全。

而且，减振层周围的房屋通常会比其他楼层更加昂贵，对于一般购房者来说，选择其他楼层更加合适。

四、不买低层高空层

低层和高空层都是需要避开的楼层。低层通常是指1楼和2楼，这些楼层通常会受到车辆和行人的噪音和影响，同时也存在着安全隐患，例如容易被盗窃、易受水灾影响等。

而高空层则是指比较高的楼层，例如30楼以上。这些楼层通常会存在着风大、噪音大、电梯拥堵等问题，同时也可能会因为地形等因素受到自然灾害的影响，对居住者带来很大的不便和风险。

因此，在购买房屋时，我们应该避开低层和高空层，选择中间的楼层，可以保证舒适度和安全性。当然，楼层的选择也要根据个人的实际需求和经济情况来决定。