内行人：有这4个缺点的二手房，最容易贬值，希望没有你家！

内行人：有这4个缺点的二手房，最容易贬值，希望没有你家！

在买房子之前，大家都会比较在意房屋的价格，

毕竟现在房价那么高，就算每平方米只差了几百元，房屋总价也会相差很多。

在买房子之后，大家同样也会很在意房屋的价格问题，

就算是没有考虑过转手，肯定也不想自己刚买回来的房子，就面临贬值。

不管大家在买了房子之后，有没有转手换房子的打算，都会比较在意房屋是升值还是贬值。

如果房屋升值的话，大家会觉得自己买的特别值特别开心，

反之贬值的话，就会觉得自己的钱花得很冤枉，也会觉得心里不平衡。

内行人：有这4个缺点的二手房，最容易贬值，希望没有你家！

大家也来看一看自己家的房子有没有以下这些问题吧。

【一】

不能落户的商住房

商住房和普通的住宅楼还是有着一些区别的。

大多数情况下，商住房所需要的首付比例都会更高一些，贷款的时间也会比较短，平时生活当中会缴纳的物业费以及水电费用也会更高一些。

此外商住房最大的一个缺点就是可能不能落户。

虽然说大多数商住房所在的地段都比较好，都算是一个城市当中的黄金地段，周边的商场都比较多，也比较繁华。

但这个优势也没有办法改变商住房“不能落户”的缺点。

大多数年轻人买房子都是希望能够在大城市当中落户，而这也关乎到以后孩子上学等诸多问题。

如果说不能够在一个地方落户的话，就算是距离学校很近，可能也没有办法让孩子正常的办理入学手续。

所以说大家在买房子之前也要考虑一下落户这方面的问题。

如果不能够落户的话，不仅是对我们自己会有影响，对以后想要转手卖房的话也会有一定的影响。

【二】

火车站或机场周边的房子

大多数朋友买房都会比较关注一下周边的交通条件是否便利，这会关乎到日常的上下班通勤以及出行等方面的问题。

不过火车站、机场和普通的公交站、地铁站还是有一些区别的。

距离公交站和地铁站比较近的话，平时通勤和想要出去逛街购物的话，都会比较方便。

火车站和机场虽然也是公共交通工具，但谁又能天天坐火车，谁又能天天坐飞机呢？所以还是有着一些区别的。

火车和飞机作为不同城市之间主要的交通工具，客流量是很大的，而且24小时都有班次，或者是车次会开往不同的地方、迎接不同的乘客。

正因为如此，火车站和机场周边的噪音也是比较严重的，会对我们的日常生活产生很不好的影响。

特别是在节假日的时候，火车站和机场周边的客流量都很大，车流也比较多，

这样就会经常出现堵车的情况，平时我们想要出行都会受到严重的影响。

【三】

房龄比较高又没有学区房属性的住宅

大多数朋友选择购买老的小区，基本都是看中了周边的学校条件。

一些老小区周边的学校可能都比较好，可以让孩子享受到更好的教育。

要是一个小区本身的房龄比较高，又没有学区房属性的话。

那么可以说就没有任何的优势了，这样的房子真的就不值得入手了，以后想要转手也会很难，还会出现变质的问题。

房龄比较久的小区本身就容易出现各种各样的情况，很多公共设施都会出现老化的问题，会影响到日常的生活。

加上一些老小区的绿化条件不好，安保工作也不到位，居住舒适度并不好，没有什么太明显的优势。

【四】

地势比较低的房子

如果小区所在的地方地势比较低的话，那么在连续的阴雨天，就特别容易出现积水的情况。

地势太低的话，也会对住户的生活产生很不好的影响，甚至严重的时候还会导致私家车直接被水淹。

地势太低的话，那么整体的采光方面也会稍微差一点。

尤其是对于低层住户而言，家里接受阳光照射的时间会比较短，房间内会比较阴沉，生活舒适度自然也会受到很大的影响。

 

写在最后：

谁也不想自己家的房子出现贬值的情况，所以大家在买房之前就应该多一些考虑，选择一个条件更好的房子，这样不仅自己住着舒服，然后想要转手也会更容易更划算。

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