房产证上能看出公摊面积吗？

现在的不动产证已经比以前的绿本子完善很多，公摊面积也会在其资料框中体现。如果你想知道得房率多少也很简单，用房产证上的建筑面积减去公摊面积再除以建筑面积就得到得房率比例了。一般来说，只要附带电梯的房子得房率都在80％以下。

那么房屋里面的公摊面积有哪些呢？简单粗暴一点的说法就是，你家房门以外所有的公共建筑面积就是需要公摊的面积。包含电梯井，楼梯间，弱电井，水表间等，只要是有屋檐在室内的公共区域都要公摊。

不过因为每栋楼的户数有很多，所以公摊面积平均下来后分摊给你的并不多。一般来说多层无电梯的房屋得房率在90％左右，小高层一梯两户的房屋得房率在80％左右，高层两梯三户的房屋得房率在75％左右，高层两梯四户的房屋得房率在78％左右。如果高层有三部电梯，得房率会更低。

如果你看房时，高层住宅和小高层住宅的价格差距并不大，还是建议你买小高层住宅。小高层住宅除了分摊面积更低以外，分摊的土地成本更高，所以实际上会更划算。

房产证上有建筑面积，也会写清楚公摊面积，一般写公摊面积的位置会在房屋情况那一栏。