公募REITs和私募REITs在收益和风险方面均存在差异。
公募REITs通常被认为是低风险的工具，因为它们主要投资于房地产市场，并且具有长期稳定的收益。这些基金通常具有较低的波动性和较好的分红稳定性，因此被认为是较为安全的投资工具。然而，由于REITs的市场表现受到经济环境、房地产市场供需等因素的影响，因此其收益并不一定保证，仍存在一定的风险。
相比之下，私募REITs的风险和收益则可能更加灵活。由于私募REITs通常采取更加主动和多样化的投资策略，包括对房地产市场的深入研究和投资决策的灵活性，因此其风险和收益可能会更加多样化。投资者需要根据自身的风险承受能力和投资目标进行选择。
总体来说，公募REITs和私募REITs在收益和风险方面均存在差异，投资者应根据自身的投资需求和风险承受能力进行选择。在选择REITs时，投资者应该关注基金的投资策略、管理团队、历史业绩和风险控制等方面，以做出明智的投资决策。
