这两年，房贷利率的不断下降，给许多人增加了买房的机会。但是也有这么一部分人，面对生活压力，实在无法支付高昂的房贷，不得不眼看着自己的房子“被逾期”。

据网上的相关数据统计，这两年法拍房的数量暴增，2020年法拍房达到127万套，疫情反反复复的2021年法拍房高达160多万套，如今的2022年法拍房已超过300多万套…

接下来，八块钱网就和大家分享关于房贷逾期的多久会被起诉拍卖，拍卖后后续的房贷又该怎么处理，干货满满，买房人可以收藏！

一、房贷逾期第一步：催债

并不是在房贷逾期的第一时间，银行就进行拍卖，而是会经过一系列的“催债”

房贷逾期后，首先银行会向你发送要求及时付款的通知函，如果一段时间还没付，银行有时候也会直接从开发商的保证金账户直接扣除你逾期的贷款。

这时候，开发商可能也会给你发及时付款的通知函、催款函、律师函，因为在房屋尚未办理产权证和抵押权证的情况下，开发商一般是要对房贷承担担保责任的。

二、房贷逾期的第二步：拍卖

在银行和开发商轮流发函的下，相当于给了你一个缓冲期，这段时间内如果你没有及时把贷款还进去，银行可能直接起诉你和开发商。

这个阶段房子才会进行被拍卖，原因就是开发商有两种行为可以保护自己的权益：一种是主张担保责任已经免除，不承担担保责任；另一种就是和银行协商，先让银行去拍卖房子，不够的开发商再兜底赔偿。

三、拍卖后，后续的房贷还要还吗？

拍卖过程中，房子一般都是低于市场价成交，第一次没拍卖成，就打八折，依次减价，直至拍卖成功，法院发出成交确认书，房子就不是你的了。

最终拍卖款扣除执行费、拍卖费等，优先还给银行，有剩下的再还给你，但基本可以说没有剩余了。

以下是拍卖的全流程： 把房屋预告登记、合同备案登记给注销掉，这个过程不需要你配合了，法院发个协助执行通知书到不动产登记中心就可以完成

完成一切手续后，房子就与你无关了，也不用偿还后续的贷款。

在最后，小编建议大家在买房的时候，计划长远的将来，量力而行，选择自己能够接受的月供和首付，避免走到供断这一步。

以上就是全部的内容了，有任何关于房贷的问题都可以私信小编，小编随时在后台解决大家的问题。