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想财务自由必须要多积累资产,什么是资产?房与车都不是资产

2023-12-13    海哥的确定性投资
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超前消费很危险

很多人都喜欢消费,并且是超前消费,经济好就业好的情况下,没什么问题,一旦经济不景气时,各种问题就会暴露出来,比如:还款压力大、现金流紧张、资产贬值导致资不抵债、断供、失业等等,每一个问题都能压得自己或家庭喘不过气。

我们普通人想要阶层跃迁或财务自由,不光要提升自己的能力,更要多积累资产,而不要盲目超前消费。

什么是资产,相信大家在书本中都学过,房子、车子、票子都是资产,但真是这样的吗?我今天想告诉大家,这些对企业来说才是资产,房子与车子对我们个人来讲,未必是资产。

 

普通家庭的资产主要有三个维度:

1.未来能持续为自己贡献现金流的资产,可以算作资产。比如说国债、银行存款、货币基金公司股份、出租的房子或商品、出租的车子、网店、版权、专利等等。

2.未来有很大潜力会跑赢通胀或持续升值的东西,可以算作资产。比如金条、权重指数、古玩字画、股票、基金、矿产等等

3.未来能不断帮助自己赚钱的东西,可以算作资产。比如货车司机的货车、滴滴司机的车子、宠物博主的宠物、钓鱼博主的渔具、自己的知识与学历、自己雇的员工等等。

 

普通家庭的负债主要有四个维度:

1.不仅不能为自己提供现金流,还要持续为此付费。比如日常家用的汽车、自住房屋、宠物、游艇、摩托车、昂贵的衣服等等,这些东西不光贬值快,我们还要为此持续付费。

2.成本较高的资金。比如信用卡分期与花呗分期单利都高达18%左右,还有高利贷,高息资金占比越高,破产的概率越大,抗风险能力越差。

3.高杠杆透支去购买高价资产。比如高杠杆购买房产、股票、投资公司、购买其他资产等,这是一件很危险的事,不管自己自己规模多大,一旦做这件事,行情判断不对的话,很容易让自己破产返贫。

4.不必要的消耗品。比如昂贵的钓鱼设备、昂贵的台球杆、昂贵的游戏装备、昂贵的服装鞋包、普通家庭的扫地机器人等等。

 

自住商品房到底是不是资产?

很多人会怀疑,自住的房子怎么会是负债呢?是不是颠覆三观?比如我们自住的房子售价100万,我们3成首付,贷款70万,我们是不是要多付几十万利息?是不是要花十几二十万装修?是不是每年都要交几百甚至几千的物业费?电梯坏了是不是要集体出资修?住了二三十年,房子久了,是不是很不好卖?住了三四十年,房子老化、线路老化、装修极其老旧、电梯频繁出故障时,房子还能原价卖出吗?降价70%都没人问吧,很多县城十多年后都没什么人了,更不要谈什么卖房一说了。

你现在告诉我,自住房是不是负债?

 

多积累资产

如果我们想要经常游走在破产与返贫的边缘,那我建议大家多购买负债,比如汽车、高杠杆的高价房、信用卡多分期、多贷款、不熟悉的领域创业、多一些高端消费,经常这样做,那下次经济不景气的时候,返贫的队伍里大概率有你,如果没有,那再下一次经济不景气时,必然有你。

如果我们想要实现阶层跃迁或财务自由,建议大家多积累一些资产,资产积累越多,就会越早实现阶层跃迁,但是积累的资产必须要是自己有把握的,自己不熟悉的资产,不积累也罢。

关键词:资产      点击(0)
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